Mietspiegel und Mietpreise in Sachsen-Anhalt 2023
- Inhaltsverzeichnis
- Mietspiegel und Mietpreise in Sachsen-Anhalt 2023
- Deinen Mietpreis für Sachsen-Anhalt berechnen
- Wie entwickelt sich der Mietpreis in Sachsen-Anhalt
- Wodurch wird der Mietpreis in Sachsen-Anhalt bestimmt?
- Teure und günstige Städte in Sachsen-Anhalt
- Landkreise in Sachsen-Anhalt
- FAQ für Sachsen-Anhalt
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Sachsen-Anhalt auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat März im Jahr 2023.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Sachsen-Anhalt bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Sachsen-Anhalt.
6,24 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 10780 Ergebnissen errechnet.
156,07 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 10780 Ergebnissen errechnet.
63,35 m²
Die Ø m² wurden aus 10780 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Sachsen-Anhalt berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Sachsen-Anhalt zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.
Wie entwickelt sich der Mietpreis in Sachsen-Anhalt
Der Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit gestiegen. Auch in Sachsen-Anhalt kann man steigende Tendenzen erkennen. Im Durchschnitt liegt dieser aktuell bei 6,24 € / m², allerdings gibt es auch in Sachsen-Anhalt günstigere Städte wie z.B. Dähre, aber auch teure Städte wie z.B. Wernigerode. Im Altmarkkreis Salzwedel lebt es sich im Bundesland Sachsen-Anhalt am günstigsten.
Wodurch wird der Mietpreis in Sachsen-Anhalt bestimmt?
Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.
Teuerste Städte in Sachsen-Anhalt
In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Sachsen-Anhalt nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| Wernigerode | 10,84 € | 64,23 | 73,66 % teurer |
| Landsberg | 10,02 € | 95,00 | 60,50 % teurer |
| Sandersdorf-Brehna | 10,02 € | 95,00 | 60,50 % teurer |
| Oberharz am Brocken | 9,89 € | 64,46 | 58,45 % teurer |
| Nordharz | 9,77 € | 64,66 | 56,51 % teurer |
| Oebisfelde-Weferlingen | 9,32 € | 73,06 | 49,32 % teurer |
| Barleben | 9,16 € | 41,66 | 46,74 % teurer |
| Kabelsketal | 9,03 € | 87,65 | 44,65 % teurer |
| Wolmirstedt | 8,63 € | 47,24 | 38,27 % teurer |
| Haldensleben | 8,25 € | 49,59 | 32,15 % teurer |
Günstigste Städte in Sachsen-Anhalt
In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Sachsen-Anhalt nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| Dähre | 4,65 € | 65,26 | -25,48 % günstiger |
| Kalbe (Milde) | 4,69 € | 63,31 | -24,80 % günstiger |
| Wefensleben | 4,72 € | 63,43 | -24,45 % günstiger |
| Ingersleben | 4,72 € | 63,43 | -24,45 % günstiger |
| Eilsleben | 4,76 € | 60,72 | -23,77 % günstiger |
| Gardelegen | 4,80 € | 62,97 | -23,10 % günstiger |
| Wust-Fischbeck | 4,84 € | 73,07 | -22,40 % günstiger |
| Schönhausen (Elbe) | 4,84 € | 73,07 | -22,40 % günstiger |
| Ausleben | 4,85 € | 59,37 | -22,38 % günstiger |
| Südharz | 4,90 € | 56,82 | -21,43 % günstiger |
Landkreise und Regionen in Sachsen-Anhalt
| Name | Ausgewertete Angebote | Preis pro Quadratmeter | Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot | Vergleich Durchschnitt von Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|---|
| Altmarkkreis Salzwedel | 101 | 5,16 € | 63,98 | günstiger |
| Landkreis Wittenberg | 75 | 5,66 € | 65,76 | günstiger |
| Burgenlandkreis | 1617 | 5,66 € | 58,92 | günstiger |
| Landkreis Mansfeld-Südharz | 330 | 5,70 € | 62,55 | günstiger |
| Landkreis Jerichower Land | 133 | 6,11 € | 66,67 | günstiger |
| Salzlandkreis | 592 | 6,13 € | 64,37 | günstiger |
| Landkreis Stendal | 3291 | 6,40 € | 67,34 | teurer |
| Landkreis Börde | 1803 | 6,50 € | 59,31 | teurer |
| Landkreis Anhalt-Bitterfeld | 570 | 6,63 € | 58,95 | teurer |
| Saalekreis | 407 | 6,72 € | 62,91 | teurer |
| Landkreis Harz | 652 | 6,77 € | 67,95 | teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Sachsen-Anhalt sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Wernigerode hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Sachsen-Anhalt mit einem durchschnittlichen Preis von 10,84 €/m² (Stand März 2023).
In welcher Stadt in Sachsen-Anhalt sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Dähre hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Sachsen-Anhalt mit einem durchschnittlichen Preis von 4,65 €/m² (Stand März 2023).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Sachsen-Anhalt?
Die Durchschnittsmiete in Sachsen-Anhalt beträgt 6,24 €/m², der Median liegt bei k.A. €/m² (Stand März 2023).
In welchem Landkreis in Sachsen-Anhalt zahlt man die geringste Miete?
Das Gebiet des Altmarkkreis Salzwedel hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 5,16 €/m² (Stand März 2023) im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Sachsen-Anhalt?
Das Gebiet des Landkreis Harz hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 6,77 €/m² (Stand März 2023) im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Sachsen-Anhalt?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Sachsen-Anhalt 437,00 € (kalt) pro Monat (Stand März 2023).