Mietspiegel und Mietpreise in Wernigerode 2022


Sachsen-Anhalt - Wernigerode Wernigerode in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,49 € pro m²
  • Max. 8,48 € pro m²
  • Ø 6,59 € pro m²
  • Ø 8,57 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,38 € - 7,58 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,26 € - 6,46 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.11.2022

Preis pro m²
6,59 €

Preisspanne: 5,49 € - 8,48 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 9 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
154,37 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 9 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
65,27 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Wernigerode mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wernigerode

Je nach Ortsteil in Wernigerode sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wernigerode. Weiter sieht man im unteren Teil die zu Wernigerode gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wernigerode
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wernigerode darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Wernigerode

Wernigerode befindet sich mit 6,59 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wernigerode ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wernigerode sollte der Preis allerdings nicht über 8,48 € liegen.


Mietpreisverteilung in Wernigerode

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 6,55 €/qm 6,55 €/qm 6,55 €/qm 222,00 € 1,00
40 - 70 qm 7,29 €/qm 5,49 €/qm 11,53 €/qm 190,11 € 2,56
70 - 100 qm 6,73 €/qm 5,62 €/qm 7,75 €/qm 158,07 € 2,40
100 - 150 qm 7,80 €/qm 7,80 €/qm 7,80 €/qm 230,00 € 4,00
150+ qm 3,68 €/qm 3,25 €/qm 4,12 €/qm 116,43 € 6,00

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wernigerode?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wernigerode, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wernigerode stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wernigerode ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wernigerode?

Der Mietpreis in Wernigerode bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wernigerode liegt bei 6,59 € (Stand November 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wernigerode?

Der Median des Mietpreises in Wernigerode beträgt 6,72 €/m² (Stand November 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wernigerode eine Kaltmiete von 470,20 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wernigerode?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wernigerode beträgt 5,49 €/m² (Stand November 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wernigerode ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,48 €/m² in Wernigerode (Stand November 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,59 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wernigerode

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wernigerode und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wernigerode Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wernigerode
Nordharz 7,00 km 0 k.A. k.A.
Oberharz am Brocken 14,00 km 7 4,75 € günstiger
Osterwieck 16,00 km 8 4,13 € günstiger
Bad Harzburg 17,00 km 8 8,26 € teurer
Braunlage 17,00 km 22 5,25 € günstiger
Halberstadt 19,00 km 21 5,73 € günstiger
Thale 20,00 km 7 5,65 € günstiger
Harsleben 22,00 km 0 k.A. k.A.
Groß Quenstedt 25,00 km 0 k.A. k.A.
Quedlinburg 25,00 km 6 6,80 € teurer

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