Mietspiegel und Mietpreise in Osterwieck 2020


Mietpreis f√ľr Osterwieck im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Sachsen-Anhalt - Osterwieck Osterwieck in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.09 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 5.21 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 4.31 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5.60 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    4.82 ‚ā¨ - 4.95 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    4.09 ‚ā¨ - 4.22 ‚ā¨
  • # 10 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Deinen Mietpreis f√ľr Osterwieck berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis f√ľr Osterwieck zur Hand genommen, tats√§chliche Werte k√∂nnen allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie f√ľr diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.


Berechnen Sie ihren Mietpreis

Um Ihnen ein optimales Ergebnis zu liefern stellen wir Ihnen ein paar Fragen zur Immobilie

Mieter
Vermieter



Preis pro m²
4.31 ‚ā¨

Preisspanne: 4.09 ‚ā¨ - 5.21 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
102.85 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
70.65 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 10 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Osterwieck mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Osterwieck

Je nach Ortsteil in Osterwieck sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Osterwieck. Zus√§tzlich sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Osterwieck geh√∂renden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Osterwieck
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Osterwieck darzustellen.

Postleitzahlen in Osterwieck mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
38835 4.31 ‚ā¨ 102.85 70.65

Der bundesweite Durchschnitt und Osterwieck

Osterwieck befindet sich mit 4.31 ‚ā¨ unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Osterwieck ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Osterwieck sollte der Preis allerdings nicht √ľber 5.21 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Osterwieck, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Osterwieck ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Osterwieck bewegt sich aktuell zwischen 4 ‚ā¨ und 5 ‚ā¨

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