Mietspiegel und Mietpreise in Beierstedt 2024


Niedersachsen - Beierstedt Beierstedt in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,90 € pro m²
  • Max. 11,67 € pro m²
  • Ø 7,33 € pro m²
  • Ø 9,52 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,20 € - 8,42 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,96 € - 7,18 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,33 €

Preisspanne:
4,90 € - 11,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
209,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,41 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Beierstedt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Beierstedt

In den meisten Straßen in Beierstedt sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Beierstedt. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Beierstedt
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Beierstedt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Beierstedt

Wenn in Beierstedt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Beierstedt mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
38382 7,33 € 209,25 74,41

Der bundesweite Durchschnitt und Beierstedt

Beierstedt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,33 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Beierstedt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Beierstedt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,33 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,11 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Beierstedt wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Beierstedt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Beierstedt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Beierstedt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Beierstedt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Beierstedt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Beierstedt?

Der Mietpreis in Beierstedt bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Beierstedt liegt bei 7,33 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Beierstedt?

Der Median des Mietpreises in Beierstedt beträgt 6,11 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Beierstedt eine Kaltmiete von 427,44 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Beierstedt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Beierstedt beträgt 4,90 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Beierstedt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,67 €/m² in Beierstedt (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,33 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Beierstedt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Beierstedt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Beierstedt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Beierstedt
Gevensleben 2,00 km 13 6,89 € günstiger
Jerxheim 3,00 km 45 6,58 € günstiger
Söllingen 5,00 km 33 6,32 € günstiger
Winnigstedt 6,00 km 13 7,58 € teurer
Uehrde 7,00 km 12 6,77 € günstiger
Dahlum 7,00 km 42 7,26 € günstiger
Roklum 8,00 km 13 7,58 € teurer
Schöppenstedt 10,00 km 32 7,99 € teurer
Schöningen 10,00 km 34 7,29 € günstiger
Hötensleben 12,00 km 34 7,29 € günstiger

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