Mietspiegel und Mietpreise in Hurlach 2023


Bayern - Hurlach Hurlach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,77 € pro m²
  • Max. 17,50 € pro m²
  • Ø 14,07 € pro m²
  • Ø 18,29 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,75 € - 16,18 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,36 € - 13,79 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.05.2023

Mietpreis pro m²
14,07 €

Preisspanne:
10,77 € - 17,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 17 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
366,68 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 17 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,76 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hurlach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hurlach

Je nach Gebiet in Hurlach sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Hurlach. Weiter sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu Hurlach gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Hurlach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hurlach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hurlach

Wenn in Hurlach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Hurlach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
86857 14,07 € 366,68 71,76

Der bundesweite Durchschnitt und Hurlach

Hurlach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,07 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hurlach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hurlach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,07 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,14 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Hurlach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hurlach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hurlach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hurlach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hurlach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hurlach?

Der Mietpreis in Hurlach bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hurlach liegt bei 14,07 € (Stand Mai 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hurlach?

Der Median des Mietpreises in Hurlach beträgt 14,14 €/m² (Stand Mai 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hurlach eine Kaltmiete von 990,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hurlach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hurlach beträgt 10,77 €/m² (Stand Mai 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hurlach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,50 €/m² in Hurlach (Stand Mai 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,07 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hurlach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hurlach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hurlach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hurlach
Obermeitingen 3,00 km 11 14,88 € teurer
Klosterlechfeld 5,00 km 11 14,51 € teurer
Kaufering 5,00 km 7 13,37 € günstiger
Untermeitingen 5,00 km 8 15,35 € teurer
Langerringen 5,00 km 22 13,21 € günstiger
Igling 5,00 km 8 13,13 € günstiger
Lamerdingen 6,00 km 36 12,34 € günstiger
Schwabmünchen 8,00 km 9 11,59 € günstiger
Weil 8,00 km 17 12,75 € günstiger
Scheuring 8,00 km 20 15,39 € teurer

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