Mietspiegel und Mietpreise in Kaiserslautern 2021

Vergleichen Sie Kaiserslautern mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Kaiserslautern

In verschiedenen Ortsteilen in Kaiserslautern sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Kaiserslautern. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Kaiserslautern
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kaiserslautern darzustellen.

Postleitzahlen in Kaiserslautern mit Mietspiegel

Postleitzahl	Preis pro m²	Preis pro Raum	Ø m²
67655	8.36 €	246.94 €	54.00
67657	7.13 €	192.14 €	59.83
67659	7.99 €	195.52 €	68.50
67663	10.21 €	235.00 €	47.50

Der bundesweite Durchschnitt und Kaiserslautern

Kaiserslautern befindet sich mit 7.59 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kaiserslautern ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kaiserslautern sollte der Preis allerdings nicht über 10.83 € liegen.

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Mietpreisverteilung in Kaiserslautern

Spanne	Durchschnittspreis	Geringster Preis	Höchster Preis	Preis pro Raum	Raumanzahl
0 - 40 qm	10.34 €/qm	7.89 €/qm	14.95 €/qm	242.14 €	1.16
40 - 70 qm	7.58 €/qm	5.50 €/qm	10.00 €/qm	216.26 €	1.99
70 - 100 qm	7.50 €/qm	5.00 €/qm	10.82 €/qm	229.32 €	2.86
100 - 150 qm	7.38 €/qm	5.24 €/qm	9.65 €/qm	265.83 €	3.52
150+ qm	5.80 €/qm	5.25 €/qm	6.25 €/qm	180.56 €	3.00

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FAQ - Häufig gestellte Fragen

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