Mietspiegel und Mietpreise in Kaiserslautern 2023

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Kaiserslautern

In verschiedenen Ortsteilen in Kaiserslautern sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Kaiserslautern. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Kaiserslautern
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kaiserslautern darzustellen.

Postleitzahlen in Kaiserslautern mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Kaiserslautern

Kaiserslautern befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,40 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kaiserslautern ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kaiserslautern sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,40 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,03 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Kaiserslautern

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Kaiserslautern?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kaiserslautern, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kaiserslautern stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kaiserslautern ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kaiserslautern?

Der Mietpreis in Kaiserslautern bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kaiserslautern liegt bei 11,40 € (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kaiserslautern?

Der Median des Mietpreises in Kaiserslautern beträgt 11,03 €/m² (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kaiserslautern eine Kaltmiete von 771,79 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kaiserslautern?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kaiserslautern beträgt 6,67 €/m² (Stand September 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kaiserslautern ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,13 €/m² in Kaiserslautern (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,40 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Kaiserslautern

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kaiserslautern und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.