Mietspiegel und Mietpreise in Kelberg 2024


Rheinland-Pfalz - Kelberg Kelberg in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 1,23 € pro m²
  • Max. 13,12 € pro m²
  • Ø 7,91 € pro m²
  • Ø 10,29 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,86 € - 9,10 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,52 € - 7,75 €
  • # 15 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,91 €

Preisspanne:
1,23 € - 13,12 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 15 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
249,66 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 15 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,33 m²

Die Ø m² wurden aus 15 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kelberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kelberg

In verschiedenen Ortsteilen in Kelberg sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Kelberg. Weiter sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Kelberg
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kelberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kelberg

Wenn in Kelberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Kelberg

Kelberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,91 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kelberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kelberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,91 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,59 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Kelberg wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Kelberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kelberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kelberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kelberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kelberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kelberg?

Der Mietpreis in Kelberg bewegt sich aktuell zwischen 1 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kelberg liegt bei 7,91 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kelberg?

Der Median des Mietpreises in Kelberg beträgt 7,59 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kelberg eine Kaltmiete von 531,60 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kelberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kelberg beträgt 1,23 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kelberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,12 €/m² in Kelberg (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,91 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kelberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kelberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kelberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kelberg
Mosbruch 3,00 km 6 9,19 € teurer
Beinhausen 3,00 km 8 7,82 € günstiger
Bereborn 4,00 km 1 5,20 € günstiger
Ueß 4,00 km 6 9,19 € teurer
Reimerath 4,00 km 6 8,96 € teurer
Gelenberg 4,00 km 8 7,82 € günstiger
Sassen 4,00 km 12 7,38 € günstiger
Kolverath 4,00 km 0 k.A. k.A.
Neichen 4,00 km 9 7,51 € günstiger
Welcherath 5,00 km 5 7,45 € günstiger

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