Mietspiegel und Mietpreise in Krems II 2024


Schleswig-Holstein - Krems II Krems II in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,91 € pro m²
  • Max. 14,36 € pro m²
  • Ø 10,92 € pro m²
  • Ø 14,20 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,23 € - 12,56 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,38 € - 10,70 €
  • # 40 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,92 €

Preisspanne:
7,91 € - 14,36 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 40 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
326,73 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 40 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,07 m²

Die Ø m² wurden aus 40 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Krems II mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Krems II

Je nach Gebiet in Krems II sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Krems II. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Krems II
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Krems II darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Krems II

Wenn in Krems II mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Krems II

Krems II befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,92 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Krems II ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Krems II sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,92 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,99 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Krems II wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Krems II

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Krems II?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Krems II, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Krems II stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Krems II ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Krems II?

Der Mietpreis in Krems II bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Krems II liegt bei 10,92 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Krems II?

Der Median des Mietpreises in Krems II beträgt 10,99 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Krems II eine Kaltmiete von 769,27 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Krems II?

Der geringste gefundene Mietpreis in Krems II beträgt 7,91 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Krems II ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,36 €/m² in Krems II (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,92 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Krems II

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Krems II und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Krems II Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Krems II
Rohlstorf 3,00 km 36 10,99 € teurer
Groß Rönnau 3,00 km 35 11,07 € teurer
Nehms 3,00 km 9 10,66 € günstiger
Klein Rönnau 4,00 km 35 11,07 € teurer
Blunk 4,00 km 5 10,70 € günstiger
Wensin 4,00 km 5 10,90 € günstiger
Stipsdorf 5,00 km 35 11,07 € teurer
Schieren 5,00 km 7 10,48 € günstiger
Seedorf 6,00 km 5 12,25 € teurer
Bad Segeberg 6,00 km 35 11,07 € teurer

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