Mietspiegel und Mietpreise in Schleswig-Holstein 2022
- Inhaltsverzeichnis
- Mietspiegel und Mietpreise in Schleswig-Holstein 2022
- Deinen Mietpreis für Schleswig-Holstein berechnen
- Wie entwickelt sich der Mietpreis in Schleswig-Holstein
- Wodurch wird der Mietpreis in Schleswig-Holstein bestimmt?
- Teure und günstige Städte in Schleswig-Holstein
- Landkreise in Schleswig-Holstein
- FAQ für Schleswig-Holstein
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Schleswig-Holstein auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Dezember im Jahr 2022.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Schleswig-Holstein bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Schleswig-Holstein.
9,12 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 2514 Ergebnissen errechnet.
252,13 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 2514 Ergebnissen errechnet.
72,69 m²
Die Ø m² wurden aus 2514 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Schleswig-Holstein berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Schleswig-Holstein zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.
Wie entwickelt sich der Mietpreis in Schleswig-Holstein
Der Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit gestiegen. Auch in Schleswig-Holstein kann man steigende Tendenzen erkennen. Im Durchschnitt liegt dieser aktuell bei 9,12 €/m², allerdings gibt es auch in Schleswig-Holstein günstigere Städte wie z.B. Gülzow, aber auch teure Städte wie z.B. Sylt. Im Saale-Holzland-Kreis lebt es sich im Bundesland Schleswig-Holstein am günstigsten.
Wodurch wird der Mietpreis in Schleswig-Holstein bestimmt?
Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.
Teuerste Städte in Schleswig-Holstein
| Stadt | Preis pro Qm | m² pro Wohnung | Vergleich Schleswig-Holstein |
|---|---|---|---|
| Sylt | 18,65 € | 46,90 | teurer |
| Scharbeutz | 16,55 € | 54,67 | teurer |
| Siek | 16,18 € | 66,85 | teurer |
| Hohenfelde | 16,09 € | 60,50 | teurer |
| Quickborn | 15,44 € | 47,35 | teurer |
| Timmendorfer Strand | 15,17 € | 72,22 | teurer |
| Wentorf bei Hamburg | 13,61 € | 72,66 | teurer |
| Wentorf | 13,61 € | 72,66 | teurer |
| Bad Bramstedt | 13,49 € | 91,76 | teurer |
| Lindau | 13,37 € | 71,76 | teurer |
Günstigste Städte in Schleswig-Holstein
| Stadt | Preis pro Qm | m² pro Wohnung | Vergleich Schleswig-Holstein |
|---|---|---|---|
| Gülzow | 4,53 € | 50,39 | günstiger |
| Mertendorf | 4,93 € | 55,80 | günstiger |
| Oldendorf | 5,39 € | 86,06 | günstiger |
| Wilster | 5,63 € | 62,41 | günstiger |
| Hainichen | 5,79 € | 65,08 | günstiger |
| Trappenkamp | 5,80 € | 66,54 | günstiger |
| Hohenlockstedt | 5,80 € | 69,89 | günstiger |
| Dahme | 5,86 € | 83,90 | günstiger |
| Hohn | 5,98 € | 69,11 | günstiger |
| Neukirchen | 6,10 € | 84,66 | günstiger |
Landkreise und Regionen in Schleswig-Holstein
| Name | Ausgewertete Angebote | Preis pro Quadratmeter | Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot | Vergleich Durchschnitt von Schleswig-Holstein |
|---|---|---|---|---|
| Saale-Holzland-Kreis | 182 | 6,73 € | 66,52 | günstiger |
| Kreis Steinburg | 239 | 6,93 € | 76,56 | günstiger |
| Kreis Dithmarschen | 133 | 7,20 € | 73,82 | günstiger |
| Kreis Rendsburg-Eckernförde | 358 | 7,63 € | 78,27 | günstiger |
| Kreis Schleswig-Flensburg | 278 | 7,98 € | 75,56 | günstiger |
| Kreis Nordfriesland | 297 | 8,19 € | 73,08 | günstiger |
| Kreis Segeberg | 247 | 8,40 € | 76,41 | günstiger |
| Kreis Herzogtum Lauenburg | 354 | 8,44 € | 76,78 | günstiger |
| Kreis Plön | 163 | 8,58 € | 74,65 | günstiger |
| Kreis Pinneberg | 190 | 9,63 € | 83,73 | teurer |
| Kreis Stormarn | 351 | 9,75 € | 76,97 | teurer |
| Kreis Ostholstein | 174 | 9,97 € | 65,41 | teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Schleswig-Holstein sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Sylt hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Schleswig-Holstein mit einem durchschnittlichen Preis von 18,65 €/m² (Stand Dezember 2022).
In welcher Stadt in Schleswig-Holstein sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Gülzow hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Schleswig-Holstein mit einem durchschnittlichen Preis von 4,53 €/m² (Stand Dezember 2022).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Schleswig-Holstein?
Die Durchschnittsmiete in Schleswig-Holstein beträgt 9,12 €/m², der Median liegt bei k.A. €/m² (Stand Dezember 2022).
In welchem Landkreis in Schleswig-Holstein zahlt man die geringste Miete?
Das Gebiet des Saale-Holzland-Kreis hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 6,73 €/m² (Stand Dezember 2022) im Bundesland Schleswig-Holstein.
Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Schleswig-Holstein?
Das Gebiet des Kreis Ostholstein hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 9,97 €/m² (Stand Dezember 2022) im Bundesland Schleswig-Holstein.
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Schleswig-Holstein?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Schleswig-Holstein 638,17 € (kalt) pro Monat (Stand Dezember 2022).