Mietspiegel und Mietpreise in Eineborn 2024


Schleswig-Holstein - Eineborn Eineborn in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,55 € pro m²
  • Max. 11,25 € pro m²
  • Ø 6,78 € pro m²
  • Ø 8,81 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,59 € - 7,80 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,44 € - 6,64 €
  • # 24 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
6,78 €

Preisspanne:
4,55 € - 11,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 24 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
155,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 24 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
68,47 m²

Die Ø m² wurden aus 24 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eineborn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eineborn

Je nach Ortsteil in Eineborn sind die Preise pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Eineborn. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Eineborn
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eineborn darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eineborn

Wenn in Eineborn mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Eineborn

Eineborn befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,78 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eineborn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eineborn sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,78 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,48 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Eineborn wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Eineborn

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eineborn?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eineborn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eineborn stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eineborn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eineborn?

Der Mietpreis in Eineborn bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eineborn liegt bei 6,78 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eineborn?

Der Median des Mietpreises in Eineborn beträgt 6,48 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eineborn eine Kaltmiete von 453,63 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eineborn?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eineborn beträgt 4,55 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eineborn ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,25 €/m² in Eineborn (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eineborn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eineborn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eineborn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eineborn
Kleinebersdorf 2,00 km 24 6,78 € gleich
Tautendorf 3,00 km 24 6,78 € gleich
St. Gangloff 3,00 km 19 7,02 € teurer
Renthendorf 3,00 km 5 5,88 € günstiger
Schwarzbach 4,00 km 5 5,88 € günstiger
Lindenkreuz 4,00 km 19 7,02 € teurer
Lippersdorf-Erdmannsdorf 5,00 km 0 k.A. k.A.
Karlsdorf 5,00 km 5 5,88 € günstiger
Münchenbernsdorf 6,00 km 5 5,88 € günstiger
Lederhose 6,00 km 5 5,88 € günstiger

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