Mietspiegel und Mietpreise in Wiedenborstel 2024


Schleswig-Holstein - Wiedenborstel Wiedenborstel in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,33 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 12,06 € pro m²
  • Ø 15,67 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,50 € - 13,87 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,45 € - 11,82 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
12,06 €

Preisspanne:
8,33 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 17 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
330,89 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 17 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
65,83 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wiedenborstel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wiedenborstel

Je nach Ortsteil in Wiedenborstel sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Wiedenborstel. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wiedenborstel
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wiedenborstel darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wiedenborstel

Wenn in Wiedenborstel mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Wiedenborstel

Wiedenborstel befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,06 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wiedenborstel ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wiedenborstel sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,06 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,96 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wiedenborstel wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wiedenborstel

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wiedenborstel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wiedenborstel, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wiedenborstel stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wiedenborstel ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wiedenborstel?

Der Mietpreis in Wiedenborstel bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wiedenborstel liegt bei 12,06 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wiedenborstel?

Der Median des Mietpreises in Wiedenborstel beträgt 12,96 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wiedenborstel eine Kaltmiete von 907,16 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wiedenborstel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wiedenborstel beträgt 8,33 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wiedenborstel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Wiedenborstel (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,06 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wiedenborstel

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wiedenborstel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wiedenborstel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wiedenborstel
Sarlhusen 3,00 km 0 k.A. k.A.
Meezen 4,00 km 0 k.A. k.A.
Fitzbek 5,00 km 5 16,08 € teurer
Poyenberg 5,00 km 0 k.A. k.A.
Willenscharen 5,00 km 5 16,08 € teurer
Aukrug 5,00 km 15 12,55 € teurer
Arpsdorf 6,00 km 11 12,81 € teurer
Oeschebüttel 6,00 km 0 k.A. k.A.
Grauel 7,00 km 9 9,20 € günstiger
Rade b. Hohenwestedt 7,00 km 15 12,55 € teurer

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