Mietspiegel und Mietpreise in Fitzbek 2024


Schleswig-Holstein - Fitzbek Fitzbek in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,50 € pro m²
  • Max. 14,00 € pro m²
  • Ø 11,48 € pro m²
  • Ø 14,93 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,86 € - 13,21 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,91 € - 11,25 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,48 €

Preisspanne:
7,50 € - 14,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
341,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
59,00 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Fitzbek mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Fitzbek

In den meisten Straßen in Fitzbek sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Fitzbek. Weiter sieht man im unteren Teil der Seite die zu Fitzbek gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Fitzbek
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Fitzbek darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Fitzbek

Wenn in Fitzbek mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Fitzbek

Fitzbek befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,48 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Fitzbek ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Fitzbek sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,48 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Fitzbek wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Fitzbek

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Fitzbek?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Fitzbek, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Fitzbek stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Fitzbek ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Fitzbek?

Der Mietpreis in Fitzbek bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Fitzbek liegt bei 11,48 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Fitzbek?

Der Median des Mietpreises in Fitzbek beträgt 13,00 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Fitzbek eine Kaltmiete von 910,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Fitzbek?

Der geringste gefundene Mietpreis in Fitzbek beträgt 7,50 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Fitzbek ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,00 €/m² in Fitzbek (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,48 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Fitzbek

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Fitzbek und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Fitzbek Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Fitzbek
Störkathen 3,00 km 0 k.A. k.A.
Willenscharen 3,00 km 6 12,34 € teurer
Sarlhusen 3,00 km 0 k.A. k.A.
Brokstedt 3,00 km 5 11,48 € gleich
Oeschebüttel 3,00 km 0 k.A. k.A.
Wiedenborstel 5,00 km 7 10,04 € günstiger
Lockstedt 5,00 km 0 k.A. k.A.
Hasenkrug 6,00 km 5 12,23 € teurer
Quarnstedt 6,00 km 5 11,48 € gleich
Armstedt 6,00 km 5 11,48 € gleich

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