Mietspiegel und Mietpreise in Willenscharen 2024


Schleswig-Holstein - Willenscharen Willenscharen in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 12,30 € pro m²
  • Max. 20,27 € pro m²
  • Ø 16,08 € pro m²
  • Ø 20,91 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18,01 € - 18,50 €
  • Mietpreis Altbau:
    15,28 € - 15,76 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
16,08 €

Preisspanne:
12,30 € - 20,27 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
423,60 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,80 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Willenscharen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Willenscharen

Je nach Gebiet in Willenscharen sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Willenscharen. Weiter findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Willenscharen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Willenscharen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Willenscharen

Wenn in Willenscharen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Willenscharen

Willenscharen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,08 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Willenscharen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Willenscharen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,08 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 20,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Willenscharen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Willenscharen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Willenscharen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Willenscharen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Willenscharen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Willenscharen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Willenscharen?

Der Mietpreis in Willenscharen bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Willenscharen liegt bei 16,08 € (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Willenscharen?

Der Median des Mietpreises in Willenscharen beträgt 20,00 €/m² (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Willenscharen eine Kaltmiete von 1.400,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Willenscharen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Willenscharen beträgt 12,30 €/m² (Stand September 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Willenscharen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,27 €/m² in Willenscharen (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,08 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Willenscharen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Willenscharen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Willenscharen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Willenscharen
Sarlhusen 2,00 km 0 k.A. k.A.
Brokstedt 2,00 km 5 14,60 € günstiger
Fitzbek 3,00 km 5 16,08 € gleich
Hasenkrug 4,00 km 7 13,90 € günstiger
Arpsdorf 5,00 km 11 12,81 € günstiger
Hardebek 5,00 km 7 13,90 € günstiger
Wiedenborstel 5,00 km 17 12,06 € günstiger
Störkathen 5,00 km 0 k.A. k.A.
Armstedt 5,00 km 29 12,68 € günstiger
Oeschebüttel 6,00 km 0 k.A. k.A.

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