Mietspiegel und Mietpreise in Lärz 2023


Mecklenburg-Vorpommern - Lärz Lärz in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,25 € pro m²
  • Max. 11,11 € pro m²
  • Ø 8,52 € pro m²
  • Ø 11,08 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,54 € - 9,80 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,10 € - 8,35 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.11.2023
Mietpreis pro m²
8,52 €

Preisspanne:
6,25 € - 11,11 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
212,40 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,45 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Lärz mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Lärz

In verschiedenen Ortsteilen in Lärz sind die Mieten pro m² verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Lärz. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Lärz
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Lärz darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Lärz

Wenn in Lärz mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Lärz

Lärz befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,52 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Lärz ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Lärz sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,52 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,38 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Lärz wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Lärz

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Lärz?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Lärz, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Lärz stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Lärz ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Lärz?

Der Mietpreis in Lärz bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Lärz liegt bei 8,52 € (Stand November 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Lärz?

Der Median des Mietpreises in Lärz beträgt 8,38 €/m² (Stand November 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Lärz eine Kaltmiete von 586,25 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Lärz?

Der geringste gefundene Mietpreis in Lärz beträgt 6,25 €/m² (Stand November 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Lärz ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,11 €/m² in Lärz (Stand November 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,52 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Lärz

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Lärz und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Lärz Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Lärz
Rechlin 5,00 km 13 8,50 € günstiger
Mirow 5,00 km 7 8,52 € gleich
Priborn 6,00 km 13 8,50 € günstiger
Schwarz 8,00 km 7 8,52 € gleich
Melz 9,00 km 13 8,50 € günstiger
Kieve 10,00 km 12 6,61 € günstiger
Bollewick 13,00 km 11 8,68 € teurer
Röbel/Müritz 13,00 km 11 8,68 € teurer
Wittstock/Dosse 16,00 km 12 6,61 € günstiger
Userin 16,00 km 27 8,34 € günstiger

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