Mietspiegel und Mietpreise in Leutenberg 2024


Rheinland-Pfalz - Leutenberg Leutenberg in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,50 € pro m²
  • Max. 12,50 € pro m²
  • Ø 8,83 € pro m²
  • Ø 11,48 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,89 € - 10,16 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,39 € - 8,65 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,83 €

Preisspanne:
5,50 € - 12,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 12 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
238,06 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 12 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
84,62 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Leutenberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Leutenberg

Je nach Gebiet in Leutenberg sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Leutenberg. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Leutenberg
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Leutenberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Leutenberg

Wenn in Leutenberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Leutenberg

Leutenberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,83 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Leutenberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Leutenberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,83 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,56 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Leutenberg wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Leutenberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Leutenberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Leutenberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Leutenberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Leutenberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Leutenberg?

Der Mietpreis in Leutenberg bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Leutenberg liegt bei 8,83 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Leutenberg?

Der Median des Mietpreises in Leutenberg beträgt 7,56 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Leutenberg eine Kaltmiete von 529,06 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Leutenberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Leutenberg beträgt 5,50 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Leutenberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,50 €/m² in Leutenberg (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,83 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Leutenberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Leutenberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Leutenberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Leutenberg
Hohenwarte 5,00 km 17 8,67 € günstiger
Probstzella 6,00 km 5 6,03 € günstiger
Drognitz 9,00 km 9 9,87 € teurer
Ludwigsstadt 10,00 km 9 5,58 € günstiger
Wilhelmsdorf 10,00 km 5 11,79 € teurer
Lehesten 10,00 km 6 5,64 € günstiger
Unterwellenborn 10,00 km 8 6,40 € günstiger
Altenbeuthen 11,00 km 6 4,92 € günstiger
Seisla 11,00 km 10 10,15 € teurer
Gräfenthal 11,00 km 6 6,06 € günstiger

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