Mietspiegel und Mietpreise in Limbach 2024


Baden-Württemberg - Limbach Limbach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 1,00 € pro m²
  • Max. 13,31 € pro m²
  • Ø 7,74 € pro m²
  • Ø 10,06 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,67 € - 8,90 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,36 € - 7,59 €
  • # 18 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,74 €

Preisspanne:
1,00 € - 13,31 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 18 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
245,72 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 18 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
89,33 m²

Die Ø m² wurden aus 18 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Limbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Limbach

In den meisten Straßen in Limbach sind die Mieten pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Limbach. Weiter finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Limbach gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Limbach
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Limbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Limbach

Wenn in Limbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Limbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
74838 7,74 € 245,72 89,33

Ortsteile von Limbach

Folgende 19 Ortsteile konnten wir finden: Limbach, Asbach Limbach, Bad Münstereifel Limbach, Burgau Limbach, Egglham Limbach, Eltmann Limbach, Herrieden Limbach, Hünstetten Limbach, Kirkel Limbach, Mengkofen Limbach, Obernzenn Limbach, Oschatz Limbach, Pfeffenhausen Limbach, Pommersfelden Limbach, Probstzella Limbach, Salzweg Limbach, Schmelz Limbach, Schwabach Limbach, Wallhausen Limbach, Wilsdruff

Der bundesweite Durchschnitt und Limbach

Limbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,74 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Limbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Limbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,74 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,90 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Limbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Limbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Limbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Limbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Limbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Limbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Limbach?

Der Mietpreis in Limbach bewegt sich aktuell zwischen 1 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Limbach liegt bei 7,74 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Limbach?

Der Median des Mietpreises in Limbach beträgt 8,90 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Limbach eine Kaltmiete von 623,17 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Limbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Limbach beträgt 1,00 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Limbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,31 €/m² in Limbach (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,74 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Limbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Limbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Limbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Limbach
Fahrenbach 6,00 km 58 11,02 € teurer
Mudau 8,00 km 27 9,03 € teurer
Schefflenz 8,00 km 32 8,55 € teurer
Elztal 9,00 km 5 9,66 € teurer
Seckach 9,00 km 46 8,96 € teurer
Buchen (Odenwald) 11,00 km 23 8,97 € teurer
Neckargerach 12,00 km 89 10,77 € teurer
Billigheim 13,00 km 5 13,21 € teurer
Mosbach 14,00 km 41 11,63 € teurer
Roigheim 14,00 km 13 13,97 € teurer

13 Bewertungen mit 4,60 Sternen
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