Mietspiegel und Mietpreise in Magdala 2024


Thüringen - Magdala Magdala in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,53 € pro m²
  • Max. 7,86 € pro m²
  • Ø 6,54 € pro m²
  • Ø 8,50 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,32 € - 7,52 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,21 € - 6,41 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
6,54 €

Preisspanne:
5,53 € - 7,86 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
184,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,20 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Magdala mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Magdala

Je nach Gebiet in Magdala sind die Mietpreise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Magdala. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Magdala
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Magdala darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Magdala

Wenn in Magdala mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Magdala

Magdala befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,54 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Magdala ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Magdala sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,54 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,63 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Magdala

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Magdala?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Magdala, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Magdala stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Magdala ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Magdala?

Der Mietpreis in Magdala bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Magdala liegt bei 6,54 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Magdala?

Der Median des Mietpreises in Magdala beträgt 6,63 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Magdala eine Kaltmiete von 464,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Magdala?

Der geringste gefundene Mietpreis in Magdala beträgt 5,53 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Magdala ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,86 €/m² in Magdala (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,54 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Magdala

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Magdala und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Magdala Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Magdala
Döbritschen 3,00 km 0 k.A. k.A.
Kleinschwabhausen 3,00 km 9 8,38 € teurer
Lehnstedt 4,00 km 9 8,38 € teurer
Großschwabhausen 4,00 km 2 8,26 € teurer
Mechelroda 5,00 km 6 7,96 € teurer
Mellingen 5,00 km 9 8,38 € teurer
Hammerstedt 5,00 km 9 8,38 € teurer
Kiliansroda 5,00 km 8 8,74 € teurer
Bucha 6,00 km 138 11,57 € teurer
Milda 6,00 km 27 8,27 € teurer

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