Mietspiegel und Mietpreise in Manubach 2023


Rheinland-Pfalz - Manubach Manubach in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 € pro m²
  • Max. 11,33 € pro m²
  • Ø 8,19 € pro m²
  • Ø 10,64 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,17 € - 9,42 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,78 € - 8,02 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.08.2023
Mietpreis pro m²
8,19 €

Preisspanne:
6,00 € - 11,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
295,17 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,67 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Manubach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Manubach

In den meisten Straßen in Manubach sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Manubach. Zusätzlich findet man im unteren Teil die zu Manubach gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Manubach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Manubach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Manubach

Wenn in Manubach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Manubach

Manubach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,19 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Manubach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Manubach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,19 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,28 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Manubach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Manubach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Manubach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Manubach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Manubach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Manubach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Manubach?

Der Mietpreis in Manubach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Manubach liegt bei 8,19 € (Stand August 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Manubach?

Der Median des Mietpreises in Manubach beträgt 9,28 €/m² (Stand August 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Manubach eine Kaltmiete von 649,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Manubach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Manubach beträgt 6,00 €/m² (Stand August 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Manubach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,33 €/m² in Manubach (Stand August 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,19 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Manubach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Manubach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Manubach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Manubach
Oberdiebach 1,00 km 18 9,55 € teurer
Oberheimbach 2,00 km 22 9,66 € teurer
Niederheimbach 3,00 km 22 9,66 € teurer
Bacharach 3,00 km 15 9,82 € teurer
Dichtelbach 5,00 km 0 k.A. k.A.
Perscheid 6,00 km 9 6,47 € günstiger
Kaub 6,00 km 20 9,25 € teurer
Trechtingshausen 7,00 km 86 9,88 € teurer
Rheinböllen 7,00 km 11 7,61 € günstiger
Daxweiler 7,00 km 56 23,00 € teurer

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