Mietspiegel und Mietpreise in Merkelbach 2024


Rheinland-Pfalz - Merkelbach Merkelbach in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,31 € pro m²
  • Max. 13,00 € pro m²
  • Ø 10,10 € pro m²
  • Ø 13,13 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,31 € - 11,62 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,60 € - 9,90 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2023
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,10 €

Preisspanne:
7,31 € - 13,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
218,89 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
59,33 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Merkelbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Merkelbach

In verschiedenen Ortsteilen in Merkelbach sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Merkelbach. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Merkelbach
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Merkelbach darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Merkelbach

Merkelbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,10 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Merkelbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Merkelbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,10 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Merkelbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Merkelbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Merkelbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Merkelbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Merkelbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Merkelbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Merkelbach?

Der Mietpreis in Merkelbach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Merkelbach liegt bei 10,10 € (Stand Juli 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Merkelbach?

Der Median des Mietpreises in Merkelbach beträgt 11,50 €/m² (Stand Juli 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Merkelbach eine Kaltmiete von 805,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Merkelbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Merkelbach beträgt 7,31 €/m² (Stand Juli 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Merkelbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,00 €/m² in Merkelbach (Stand Juli 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,10 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Merkelbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Merkelbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Merkelbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Merkelbach
Wied 1,00 km 6 10,10 € gleich
Höchstenbach 2,00 km 6 10,10 € gleich
Hattert 2,00 km 26 9,14 € günstiger
Winkelbach 3,00 km 2 6,33 € günstiger
Welkenbach 3,00 km 6 10,10 € gleich
Mudenbach 4,00 km 6 10,10 € gleich
Wahlrod 4,00 km 6 10,10 € gleich
Hachenburg 4,00 km 38 8,99 € günstiger
Müschenbach 4,00 km 34 8,94 € günstiger
Gehlert 4,00 km 5 11,71 € teurer

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