Mietspiegel und Mietpreise in Neef 2024


Rheinland-Pfalz - Neef Neef in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,25 € pro m²
  • Max. 10,94 € pro m²
  • Ø 7,88 € pro m²
  • Ø 10,24 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,82 € - 9,06 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,48 € - 7,72 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,88 €

Preisspanne:
6,25 € - 10,94 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
261,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
91,79 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neef mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neef

Je nach Gebiet in Neef sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Neef. Weiter sieht man im unteren Teil die zu Neef gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Neef
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neef darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neef

Wenn in Neef mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Neef

Neef befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,88 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neef ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neef sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,88 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,41 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Neef wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Neef

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neef?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neef, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neef stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neef ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neef?

Der Mietpreis in Neef bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neef liegt bei 7,88 € (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neef?

Der Median des Mietpreises in Neef beträgt 9,41 €/m² (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neef eine Kaltmiete von 658,82 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neef?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neef beträgt 6,25 €/m² (Stand September 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neef ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,94 €/m² in Neef (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,88 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neef

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neef und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neef Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neef
Ediger-Eller 1,00 km 5 8,59 € teurer
Bremm 2,00 km 5 7,88 € gleich
Sankt Aldegund 2,00 km 6 8,36 € teurer
Alf 4,00 km 5 7,88 € gleich
Mesenich 4,00 km 15 9,63 € teurer
Bullay 4,00 km 11 7,33 € günstiger
Dohr 4,00 km 0 k.A. k.A.
Senheim 5,00 km 15 9,63 € teurer
Briedern 5,00 km 23 9,46 € teurer
Pünderich 6,00 km 11 7,33 € günstiger

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