Mietspiegel und Mietpreise in Neuenb√ľrg 2023


Baden-W√ľrttemberg - Neuenb√ľrg Neuenb√ľrg in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,11 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 13,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10,81 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 14,05 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    12,10 ‚ā¨ - 12,43 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    10,26 ‚ā¨ - 10,59 ‚ā¨
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
10,81 ‚ā¨

Preisspanne:
8,11 ‚ā¨ - 13,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
339,55 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,16 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neuenb√ľrg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neuenb√ľrg

In verschiedenen Ortsteilen in Neuenb√ľrg sind die Mietpreise pro m¬≤ verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Neuenb√ľrg. Zus√§tzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu Neuenb√ľrg geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Neuenb√ľrg
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel oft von der Realit√§t ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neuenb√ľrg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neuenb√ľrg

Wenn in Neuenb√ľrg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Neuenb√ľrg mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
75305 10,81 ‚ā¨ 339,55 76,16

Der bundesweite Durchschnitt und Neuenb√ľrg

Neuenb√ľrg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,81 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neuenb√ľrg ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neuenb√ľrg sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,81 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,77 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Neuenb√ľrg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Neuenb√ľrg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neuenb√ľrg, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den √∂ffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neuenb√ľrg stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Neuenb√ľrg ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neuenb√ľrg?

Der Mietpreis in Neuenb√ľrg bewegt sich aktuell zwischen 8 ‚ā¨ und 13 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neuenb√ľrg liegt bei 10,81 ‚ā¨ (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neuenb√ľrg?

Der Median des Mietpreises in Neuenb√ľrg betr√§gt 11,77 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Neuenb√ľrg eine Kaltmiete von 824,19 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neuenb√ľrg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neuenb√ľrg betr√§gt 8,11 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neuenb√ľrg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,00 ‚ā¨/m¬≤ in Neuenb√ľrg (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,81 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit N

Mietpreise in der N√§he von Neuenb√ľrg

Die folgende Tabelle zeigt St√§dte in der N√§he von Neuenb√ľrg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m√∂chten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neuenb√ľrg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neuenb√ľrg
Straubenhardt 4,00 km 9 15,38 ‚ā¨ teurer
Birkenfeld 5,00 km 7 12,59 ‚ā¨ teurer
H√∂fen an der Enz 5,00 km 23 10,93 ‚ā¨ teurer
Engelsbrand 5,00 km 5 13,71 ‚ā¨ teurer
Keltern 5,00 km 7 11,19 ‚ā¨ teurer
Sch√∂mberg 8,00 km 9 11,12 ‚ā¨ teurer
Dobel 9,00 km 7 8,99 ‚ā¨ g√ľnstiger
Unterreichenbach 9,00 km 5 12,78 ‚ā¨ teurer
Pforzheim 9,00 km 105 11,86 ‚ā¨ teurer
Marxzell 10,00 km 57 10,68 ‚ā¨ g√ľnstiger

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung f√ľr die Zukunft widerrufen oder √§ndern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen