Mietspiegel und Mietpreise in Neusalza-Spremberg 2024


Sachsen - Neusalza-Spremberg Neusalza-Spremberg in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,89 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 5,79 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5,24 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 6,81 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    5,87 ‚ā¨ - 6,03 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    4,98 ‚ā¨ - 5,14 ‚ā¨
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Wohnung


Grundst√ľck


Gewerbe
Mietpreis pro m²
5,24 ‚ā¨

Preisspanne:
4,89 ‚ā¨ - 5,79 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
132,05 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
58,12 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neusalza-Spremberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neusalza-Spremberg

Je nach Gebiet in Neusalza-Spremberg sind die Mietpreise pro m¬≤ unterschiedlich. In der √úbersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Neusalza-Spremberg. Zus√§tzlich sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Neusalza-Spremberg
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neusalza-Spremberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neusalza-Spremberg

Wenn in Neusalza-Spremberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Neusalza-Spremberg mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
02742 5,24 ‚ā¨ 132,05 58,12

Der bundesweite Durchschnitt und Neusalza-Spremberg

Neusalza-Spremberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,24 ‚ā¨/m¬≤ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neusalza-Spremberg ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neusalza-Spremberg sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,24 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,29 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Neusalza-Spremberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Neusalza-Spremberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neusalza-Spremberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neusalza-Spremberg stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Neusalza-Spremberg ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neusalza-Spremberg?

Der Mietpreis in Neusalza-Spremberg bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 6 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neusalza-Spremberg liegt bei 5,24 ‚ā¨ (Stand M√§rz 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neusalza-Spremberg?

Der Median des Mietpreises in Neusalza-Spremberg betr√§gt 5,29 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Neusalza-Spremberg eine Kaltmiete von 370,63 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neusalza-Spremberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neusalza-Spremberg betr√§gt 4,89 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2024), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neusalza-Spremberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 5,79 ‚ā¨/m¬≤ in Neusalza-Spremberg (Stand M√§rz 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,24 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neusalza-Spremberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neusalza-Spremberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neusalza-Spremberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neusalza-Spremberg
Oppach 3,00 km 71 5,52 ‚ā¨ teurer
Sch√∂nbach 4,00 km 64 5,55 ‚ā¨ teurer
Beiersdorf 4,00 km 71 5,52 ‚ā¨ teurer
D√ľrrhennersdorf 5,00 km 64 5,55 ‚ā¨ teurer
Ebersbach-Neugersdorf 6,00 km 47 5,15 ‚ā¨ g√ľnstiger
Ebersbach 6,00 km 55 5,05 ‚ā¨ g√ľnstiger
Cunewalde 7,00 km 93 5,56 ‚ā¨ teurer
Lawalde 7,00 km 64 5,55 ‚ā¨ teurer
Schirgiswalde-Kirschau 8,00 km 15 5,47 ‚ā¨ teurer
Gro√üschweidnitz 9,00 km 125 5,34 ‚ā¨ teurer

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