Mietspiegel und Mietpreise in Niedererbach 2024


Rheinland-Pfalz - Niedererbach Niedererbach in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,60 € pro m²
  • Max. 13,07 € pro m²
  • Ø 10,41 € pro m²
  • Ø 13,53 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,66 € - 11,97 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,89 € - 10,20 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,41 €

Preisspanne:
7,60 € - 13,07 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
281,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,00 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Niedererbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Niedererbach

Je nach Gebiet in Niedererbach sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Niedererbach. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Niedererbach
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Niedererbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Niedererbach

Wenn in Niedererbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Niedererbach

Niedererbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,41 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Niedererbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Niedererbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,41 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Niedererbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Niedererbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Niedererbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Niedererbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Niedererbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Niedererbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Niedererbach?

Der Mietpreis in Niedererbach bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Niedererbach liegt bei 10,41 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Niedererbach?

Der Median des Mietpreises in Niedererbach beträgt 11,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Niedererbach eine Kaltmiete von 770,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Niedererbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Niedererbach beträgt 7,60 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Niedererbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,07 €/m² in Niedererbach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,41 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Niedererbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Niedererbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Niedererbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Niedererbach
Görgeshausen 2,00 km 13 9,56 € günstiger
Dreikirchen 3,00 km 11 10,07 € günstiger
Hambach 3,00 km 26 9,69 € günstiger
Hundsangen 3,00 km 21 11,86 € teurer
Eppenrod 4,00 km 0 k.A. k.A.
Elz 4,00 km 9 10,41 € gleich
Nomborn 4,00 km 0 k.A. k.A.
Weroth 4,00 km 11 10,07 € günstiger
Gückingen 4,00 km 26 9,69 € günstiger
Steinefrenz 5,00 km 11 10,07 € günstiger

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