Mietspiegel und Mietpreise in Nu├čloch 2023


Baden-W├╝rttemberg - Nu├čloch Nu├čloch in Baden-W├╝rttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,68 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 14,42 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 12,31 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 16,01 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    13,79 ÔéČ - 14,16 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    11,70 ÔéČ - 12,07 ÔéČ
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m┬▓
12,31 ÔéČ

Preisspanne:
9,68 ÔéČ - 14,42 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis/m┬▓ wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
404,24 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
100,71 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Nu├čloch mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Nu├čloch

In den meisten Stra├čen in Nu├čloch sind die Preise pro m┬▓ verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufz├Ąhlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Nu├čloch. Weiter sieht man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt geh├Ârenden Orte. Folgende Faktoren spielen f├╝r den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der N├Ąhe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Welche Gesch├Ąfte gibt es in der N├Ąhe (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Nu├čloch
  • Alter und D├Ąmmwerte des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen nat├╝rlich noch die Einsch├Ątzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m├╝ssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef├╝hrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M├Âglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der ├Âffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nu├čloch darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Nu├čloch

Wenn in Nu├čloch mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Nu├čloch mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m┬▓ Mietpreis pro Raum ├ś m┬▓
69226 12,31 ÔéČ 404,24 100,71

Der bundesweite Durchschnitt und Nu├čloch

Nu├čloch befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,31 ÔéČ/m┬▓ ├╝ber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ÔéČ/m┬▓. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in Nu├čloch ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nu├čloch sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,31 ÔéČ/m┬▓ liegen. F├╝r die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,39 ÔéČ/m┬▓ zur├╝ckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei├čer verf├Ąlscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Nu├čloch

FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r Nu├čloch?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nu├čloch, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Nu├čloch stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in Nu├čloch ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nu├čloch?

Der Mietpreis in Nu├čloch bewegt sich aktuell zwischen 10 ÔéČ und 14 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Nu├čloch liegt bei 12,31 ÔéČ (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Nu├čloch?

Der Median des Mietpreises in Nu├čloch betr├Ągt 13,39 ÔéČ/m┬▓ (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in Nu├čloch eine Kaltmiete von 937,50 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Nu├čloch?

Der geringste gefundene Mietpreis in Nu├čloch betr├Ągt 9,68 ÔéČ/m┬▓ (Stand September 2023), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Nu├čloch ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,42 ÔéČ/m┬▓ in Nu├čloch (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,31 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit N

Mietpreise in der N├Ąhe von Nu├čloch

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von Nu├čloch und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Nu├čloch Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Nu├čloch
Leimen 3,00 km 15 14,50 ÔéČ teurer
Sandhausen 3,00 km 11 14,94 ÔéČ teurer
Wiesloch 3,00 km 22 12,39 ÔéČ teurer
Walldorf 4,00 km 15 14,97 ÔéČ teurer
Dielheim 6,00 km 7 13,67 ÔéČ teurer
Rauenberg 6,00 km 45 11,97 ÔéČ g├╝nstiger
Gaiberg 6,00 km 36 12,73 ÔéČ teurer
Bammental 7,00 km 10 11,78 ÔéČ g├╝nstiger
Mauer 8,00 km 19 12,61 ÔéČ teurer
Heidelberg 8,00 km 111 17,07 ÔéČ teurer

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