Mietspiegel und Mietpreise in Nustrow 2024


Mecklenburg-Vorpommern - Nustrow Nustrow in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 7,18 € pro m²
  • Ø 9,34 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,05 € - 8,26 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,82 € - 7,04 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,18 €

Preisspanne:
5,00 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
208,94 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,63 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Nustrow mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Nustrow

Je nach Gebiet in Nustrow sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Nustrow. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Nustrow
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nustrow darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Nustrow

Wenn in Nustrow mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Nustrow

Nustrow befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,18 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Nustrow ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nustrow sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,18 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,95 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Nustrow wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Nustrow

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Nustrow?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nustrow, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Nustrow stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Nustrow ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nustrow?

Der Mietpreis in Nustrow bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Nustrow liegt bei 7,18 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Nustrow?

Der Median des Mietpreises in Nustrow beträgt 6,95 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Nustrow eine Kaltmiete von 486,59 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Nustrow?

Der geringste gefundene Mietpreis in Nustrow beträgt 5,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Nustrow ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Nustrow (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,18 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Nustrow

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Nustrow und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Nustrow Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Nustrow
Thelkow 3,00 km 21 8,57 € teurer
Grammow 4,00 km 7 7,18 € gleich
Behren-Lübchin 5,00 km 7 7,18 € gleich
Selpin 7,00 km 26 9,31 € teurer
Lindholz 8,00 km 7 7,18 € gleich
Walkendorf 8,00 km 11 12,61 € teurer
Zarnewanz 8,00 km 14 9,27 € teurer
Gnoien 8,00 km 7 7,18 € gleich
Tessin 9,00 km 14 9,27 € teurer
Gnewitz 9,00 km 14 9,27 € teurer

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