Mietspiegel und Mietpreise in Obernfeld 2024


Niedersachsen - Obernfeld Obernfeld in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,52 € pro m²
  • Max. 12,31 € pro m²
  • Ø 8,81 € pro m²
  • Ø 11,45 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,86 € - 10,13 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,37 € - 8,63 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,81 €

Preisspanne:
6,52 € - 12,31 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
242,60 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,20 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Obernfeld mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Obernfeld

Je nach Ortsteil in Obernfeld sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Obernfeld. Darüber hinaus findet man im unteren Teil die zu Obernfeld gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Obernfeld
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Obernfeld darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Obernfeld

Wenn in Obernfeld mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Obernfeld

Obernfeld befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,81 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Obernfeld ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Obernfeld sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,81 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,69 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Obernfeld wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Obernfeld

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Obernfeld?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Obernfeld, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Obernfeld stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Obernfeld ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obernfeld?

Der Mietpreis in Obernfeld bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Obernfeld liegt bei 8,81 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Obernfeld?

Der Median des Mietpreises in Obernfeld beträgt 7,69 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Obernfeld eine Kaltmiete von 538,46 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Obernfeld?

Der geringste gefundene Mietpreis in Obernfeld beträgt 6,52 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Obernfeld ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,31 €/m² in Obernfeld (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,81 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Obernfeld

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Obernfeld und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Obernfeld Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Obernfeld
Rollshausen 2,00 km 10 8,81 € gleich
Rüdershausen 4,00 km 10 8,81 € gleich
Wollershausen 5,00 km 10 8,81 € gleich
Seulingen 5,00 km 30 8,33 € günstiger
Duderstadt 5,00 km 25 8,34 € günstiger
Rhumspringe 5,00 km 10 8,81 € gleich
Seeburg 6,00 km 5 8,31 € günstiger
Wollbrandshausen 6,00 km 10 8,81 € gleich
Gieboldehausen 6,00 km 10 8,81 € gleich
Ecklingerode 8,00 km 44 7,48 € günstiger

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