Mietspiegel und Mietpreise in Oberroßbach 2023


Rheinland-Pfalz - Oberroßbach Oberroßbach in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,79 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 10,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 8,17 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10,61 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    9,15 ‚ā¨ - 9,39 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    7,76 ‚ā¨ - 8,00 ‚ā¨
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.05.2023

Mietpreis pro m²
8,17 ‚ā¨

Preisspanne:
5,79 ‚ā¨ - 10,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
249,92 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
88,22 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Oberroßbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Oberroßbach

Je nach Ortsteil in Oberro√übach sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der √úbersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Oberro√übach. Weiter findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt geh√∂renden Orte. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Oberro√übach
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oberro√übach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Oberroßbach

Wenn in Oberroßbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Oberroßbach

Oberro√übach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,17 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Oberroßbach ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oberro√übach sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,17 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,20 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In Oberro√übach wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Oberro√übach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Oberroßbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Oberroßbach stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Oberro√übach ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oberroßbach?

Der Mietpreis in Oberro√übach bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 10 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Oberro√übach liegt bei 8,17 ‚ā¨ (Stand Mai 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Oberroßbach?

Der Median des Mietpreises in Oberro√übach betr√§gt 9,20 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Mai 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Oberro√übach eine Kaltmiete von 643,71 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Oberroßbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Oberro√übach betr√§gt 5,79 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Mai 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Oberroßbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 ‚ā¨/m¬≤ in Oberro√übach (Stand Mai 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,17 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit O

Mietpreise in der Nähe von Oberroßbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Oberroßbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Oberroßbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Oberroßbach
Niederro√übach 1,00 km 12 7,89 ‚ā¨ g√ľnstiger
Zehnhausen bei Rennerod 2,00 km 8 8,17 ‚ā¨ gleich
Salzburg 2,00 km 17 7,79 ‚ā¨ g√ľnstiger
Stein-Neukirch 2,00 km 17 7,79 ‚ā¨ g√ľnstiger
Nister-M√∂hrendorf 3,00 km 17 7,79 ‚ā¨ g√ľnstiger
Fehl-Ritzhausen 3,00 km 12 7,89 ‚ā¨ g√ľnstiger
Neustadt/ Westerwald 3,00 km 8 8,17 ‚ā¨ gleich
Bretthausen 3,00 km 17 7,79 ‚ā¨ g√ľnstiger
Waigandshain 3,00 km 17 7,79 ‚ā¨ g√ľnstiger
Nisterau 4,00 km 16 7,84 ‚ā¨ g√ľnstiger

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