Mietspiegel und Mietpreise in Obrigheim (Pfalz) 2024


Rheinland-Pfalz - Obrigheim (Pfalz) Obrigheim (Pfalz) in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,32 € pro m²
  • Max. 17,77 € pro m²
  • Ø 10,59 € pro m²
  • Ø 13,77 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,87 € - 12,18 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,06 € - 10,38 €
  • # 31 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Mietpreis pro m²
10,59 €

Preisspanne:
6,32 € - 17,77 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 31 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
311,61 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 31 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
92,10 m²

Die Ø m² wurden aus 31 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Obrigheim (Pfalz) mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Obrigheim (Pfalz)

In den meisten Straßen in Obrigheim (Pfalz) sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Obrigheim (Pfalz). Auch sieht man im unteren Bereich die zu Obrigheim (Pfalz) gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Obrigheim (Pfalz)
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Obrigheim (Pfalz) darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Obrigheim (Pfalz)

Wenn in Obrigheim (Pfalz) mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Obrigheim (Pfalz)

Obrigheim (Pfalz) befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,59 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Obrigheim (Pfalz) ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Obrigheim (Pfalz) sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,59 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Obrigheim (Pfalz) wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Obrigheim (Pfalz)

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Obrigheim (Pfalz)?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Obrigheim (Pfalz), noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Obrigheim (Pfalz) stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Obrigheim (Pfalz) ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obrigheim (Pfalz)?

Der Mietpreis in Obrigheim (Pfalz) bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Obrigheim (Pfalz) liegt bei 10,59 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Obrigheim (Pfalz)?

Der Median des Mietpreises in Obrigheim (Pfalz) beträgt 10,00 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Obrigheim (Pfalz) eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Obrigheim (Pfalz)?

Der geringste gefundene Mietpreis in Obrigheim (Pfalz) beträgt 6,32 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Obrigheim (Pfalz) ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,77 €/m² in Obrigheim (Pfalz) (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,59 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Obrigheim (Pfalz)

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Obrigheim (Pfalz) und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Obrigheim (Pfalz) Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Obrigheim (Pfalz)
Bockenheim an der Weinstraße 2,00 km 16 9,78 € günstiger
Offstein 3,00 km 11 10,72 € teurer
Obersülzen 3,00 km 19 10,52 € günstiger
Hohen-Sülzen 3,00 km 13 10,59 € günstiger
Kindenheim 4,00 km 8 9,99 € günstiger
Grünstadt 4,00 km 8 9,57 € günstiger
Dirmstein 4,00 km 7 11,63 € teurer
Laumersheim 5,00 km 19 10,30 € günstiger
Monsheim 5,00 km 13 10,59 € günstiger
Quirnheim 6,00 km 11 10,91 € teurer

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