Mietspiegel und Mietpreise in Pölchow 2024


Mecklenburg-Vorpommern - Pölchow Pölchow in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,70 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 25,67 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13,40 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 17,41 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    15,00 ‚ā¨ - 15,41 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    12,73 ‚ā¨ - 13,13 ‚ā¨
  • # 31 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
13,40 ‚ā¨

Preisspanne:
6,70 ‚ā¨ - 25,67 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 31 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
332,72 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 31 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
68,86 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 31 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Pölchow mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Pölchow

Je nach Ortsteil in P√∂lchow sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in P√∂lchow. Zus√§tzlich findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von P√∂lchow
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Pölchow darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Pölchow

Wenn in Pölchow mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Pölchow

P√∂lchow befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,40 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Pölchow ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In P√∂lchow sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,40 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,50 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In P√∂lchow wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Pölchow

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr P√∂lchow?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Pölchow, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Pölchow stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in P√∂lchow ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Pölchow?

Der Mietpreis in P√∂lchow bewegt sich aktuell zwischen 7 ‚ā¨ und 26 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in P√∂lchow liegt bei 13,40 ‚ā¨ (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Pölchow?

Der Median des Mietpreises in P√∂lchow betr√§gt 12,50 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in P√∂lchow eine Kaltmiete von 875,00 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Pölchow?

Der geringste gefundene Mietpreis in P√∂lchow betr√§gt 6,70 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Juni 2024), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Pölchow ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 25,67 ‚ā¨/m¬≤ in P√∂lchow (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,40 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit P

Mietpreise in der Nähe von Pölchow

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Pölchow und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Pölchow Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Pölchow
Benitz 3,00 km 6 9,85 ‚ā¨ g√ľnstiger
Ziesendorf 4,00 km 20 17,67 ‚ā¨ teurer
Br√∂bberow 5,00 km 31 13,40 ‚ā¨ gleich
Kritzmow 6,00 km 332 11,89 ‚ā¨ g√ľnstiger
St√§below 6,00 km 326 11,79 ‚ā¨ g√ľnstiger
Schwaan 7,00 km 6 9,85 ‚ā¨ g√ľnstiger
Wiendorf 7,00 km 6 9,85 ‚ā¨ g√ľnstiger
Dummerstorf 9,00 km 5 12,99 ‚ā¨ g√ľnstiger
Dolgen am See 10,00 km 11 10,01 ‚ā¨ g√ľnstiger
Rostock 10,00 km 227 12,31 ‚ā¨ g√ľnstiger

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