Mietspiegel und Mietpreise in Schafstedt 2024


Schleswig-Holstein - Schafstedt Schafstedt in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,67 € pro m²
  • Max. 15,43 € pro m²
  • Ø 9,98 € pro m²
  • Ø 12,98 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,18 € - 11,48 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,48 € - 9,78 €
  • # 37 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,98 €

Preisspanne:
6,67 € - 15,43 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 37 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
278,32 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 37 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
67,62 m²

Die Ø m² wurden aus 37 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schafstedt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schafstedt

Je nach Gebiet in Schafstedt sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Schafstedt. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Schafstedt
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schafstedt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schafstedt

Wenn in Schafstedt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Schafstedt mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
25725 9,98 € 278,32 67,62

Der bundesweite Durchschnitt und Schafstedt

Schafstedt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,98 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schafstedt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schafstedt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,98 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,45 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Schafstedt wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Schafstedt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schafstedt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schafstedt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schafstedt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schafstedt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schafstedt?

Der Mietpreis in Schafstedt bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schafstedt liegt bei 9,98 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schafstedt?

Der Median des Mietpreises in Schafstedt beträgt 9,45 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schafstedt eine Kaltmiete von 661,82 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schafstedt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schafstedt beträgt 6,67 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schafstedt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,43 €/m² in Schafstedt (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,98 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schafstedt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schafstedt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schafstedt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schafstedt
Bornholt 4,00 km 36 10,07 € teurer
Eggstedt 4,00 km 5 9,29 € günstiger
Tensbüttel-Röst 5,00 km 5 12,77 € teurer
Holstenniendorf 5,00 km 7 11,03 € teurer
Besdorf 5,00 km 32 10,02 € teurer
Bendorf 6,00 km 26 9,93 € günstiger
Hochdonn 6,00 km 5 10,45 € teurer
Süderhastedt 6,00 km 14 10,88 € teurer
Wennbüttel 7,00 km 9 9,88 € günstiger
Beldorf 7,00 km 9 9,88 € günstiger

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