Mietspiegel und Mietpreise in Schmalfeld 2020
Inhaltsverzeichnis
Schmalfeld in Schleswig-Holstein
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 8.95 € pro m²
- Max. 10.85 € pro m²
- Ø 9.66 € pro m²
- Ø 12.56 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
10.82 € - 11.11 € - Mietpreis Altbau:
9.18 € - 9.47 € - # 5 Inserate
Deinen Mietpreis für Schmalfeld berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Schmalfeld zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.
Um Ihnen ein optimales Ergebnis zu liefern stellen wir Ihnen ein paar Fragen zur Immobilie
9.66 €
Preisspanne: 8.95 € - 10.85 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.
301.17 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.
81.75 m²
Die Ø m² wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Schmalfeld
In verschiedenen Ortsteilen in Schmalfeld sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Schmalfeld. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Schmalfeld
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Menge der Zimmer in der Wohneinheit
Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schmalfeld darzustellen.
Der bundesweite Durchschnitt und Schmalfeld
Schmalfeld befindet sich mit 9.66 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Schmalfeld ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schmalfeld sollte der Preis allerdings nicht über 10.85 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Weitere Mietspiegel für Städte mit S
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