Mietspiegel und Mietpreise in Schmölln 2020


Mietpreis f√ľr Schm√∂lln im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Th√ľringen - Schm√∂lln Schm√∂lln in Th√ľringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3.96 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 6.82 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5.15 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 6.69 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    5.77 ‚ā¨ - 5.92 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    4.89 ‚ā¨ - 5.05 ‚ā¨
  • # 47 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
5.15 ‚ā¨

Preisspanne: 3.96 ‚ā¨ - 6.82 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 47 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
143.69 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 47 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
62.52 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 47 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis f√ľr Schm√∂lln berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis f√ľr Schm√∂lln zur Hand genommen, tats√§chliche Werte k√∂nnen allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie f√ľr diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Schmölln

Je nach Ortsteil in Schm√∂lln sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Schm√∂lln. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu Schm√∂lln geh√∂renden Orte. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Schm√∂lln
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverst√§ndlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schm√∂lln darzustellen.

Ortsteile von Schmölln

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Schmölln, Hummelshain Schmölln, Randowtal

Der bundesweite Durchschnitt und Schmölln

Schm√∂lln befindet sich mit 5.15 ‚ā¨ unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schmölln ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schm√∂lln sollte der Preis allerdings nicht √ľber 6.82 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schmölln, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Schm√∂lln ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Schm√∂lln bewegt sich aktuell zwischen 4 ‚ā¨ und 7 ‚ā¨

Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit S

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