Mietspiegel und Mietpreise in Schmölln 2023


Th√ľringen - Schm√∂lln Schm√∂lln in Th√ľringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,35 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 5,76 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 4,98 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 6,48 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    5,58 ‚ā¨ - 5,73 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    4,74 ‚ā¨ - 4,88 ‚ā¨
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2023

Mietpreis pro m²
4,98 ‚ā¨

Preisspanne:
4,35 ‚ā¨ - 5,76 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
122,51 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
56,91 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schmölln mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schmölln

Je nach Ortsteil in Schm√∂lln sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Schm√∂lln. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu Schm√∂lln geh√∂renden Orte. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Schm√∂lln
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverst√§ndlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schm√∂lln darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schmölln

Wenn in Schmölln mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Ortsteile von Schmölln

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Schmölln, Hummelshain Schmölln, Randowtal

Der bundesweite Durchschnitt und Schmölln

Schm√∂lln befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 4,98 ‚ā¨/m¬≤ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schmölln ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schm√∂lln sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 4,98 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,19 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In Schm√∂lln wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Schm√∂lln?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schmölln, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schmölln stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Schm√∂lln ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schmölln?

Der Mietpreis in Schm√∂lln bewegt sich aktuell zwischen 4 ‚ā¨ und 6 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schm√∂lln liegt bei 4,98 ‚ā¨ (Stand Juni 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schmölln?

Der Median des Mietpreises in Schm√∂lln betr√§gt 5,19 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Juni 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Schm√∂lln eine Kaltmiete von 363,43 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schmölln?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schm√∂lln betr√§gt 4,35 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Juni 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schmölln ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 5,76 ‚ā¨/m¬≤ in Schm√∂lln (Stand Juni 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 4,98 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schmölln

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schmölln und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schmölln Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schmölln
Heyersdorf 5,00 km 95 5,49 ‚ā¨ teurer
G√∂√ünitz 5,00 km 69 5,23 ‚ā¨ teurer
G√∂llnitz 6,00 km 9 5,49 ‚ā¨ teurer
Ponitz 6,00 km 14 4,98 ‚ā¨ gleich
Vollmershain 7,00 km 7 5,17 ‚ā¨ teurer
L√∂bichau 7,00 km 5 5,22 ‚ā¨ teurer
Thonhausen 7,00 km 95 5,49 ‚ā¨ teurer
Posterstein 8,00 km 0 k.A. k.A.
Jonaswalde 8,00 km 113 5,46 ‚ā¨ teurer
Mehna 8,00 km 32 5,30 ‚ā¨ teurer

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