Mietspiegel und Mietpreise in Schraden 2024


Brandenburg - Schraden Schraden in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 6,84 € pro m²
  • Ø 8,89 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,66 € - 7,86 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,49 € - 6,70 €
  • # 25 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
6,84 €

Preisspanne:
5,00 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 25 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
168,70 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 25 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
59,65 m²

Die Ø m² wurden aus 25 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schraden mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schraden

Je nach Ortsteil in Schraden sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Schraden. Auch finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Schraden gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Schraden
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schraden darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schraden

Wenn in Schraden mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Schraden mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
04928 6,84 € 168,70 59,65

Der bundesweite Durchschnitt und Schraden

Schraden befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,84 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schraden ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schraden sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,84 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,19 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Schraden wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Schraden

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schraden?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schraden, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schraden stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schraden ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schraden?

Der Mietpreis in Schraden bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schraden liegt bei 6,84 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schraden?

Der Median des Mietpreises in Schraden beträgt 6,19 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schraden eine Kaltmiete von 432,96 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schraden?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schraden beträgt 5,00 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schraden ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Schraden (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,84 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schraden

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schraden und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schraden Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schraden
Tettau 2,00 km 23 6,93 € teurer
Lindenau 3,00 km 27 6,85 € teurer
Großthiemig 5,00 km 29 6,77 € günstiger
Frauendorf 5,00 km 25 6,94 € teurer
Großkmehlen 6,00 km 39 6,82 € günstiger
Plessa 7,00 km 46 5,93 € günstiger
Ortrand 7,00 km 37 6,81 € günstiger
Gröden 9,00 km 32 5,66 € günstiger
Lauchhammer 10,00 km 105 5,94 € günstiger
Merzdorf 11,00 km 30 5,66 € günstiger

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