Mietspiegel und Mietpreise in Schwabstedt 2024


Schleswig-Holstein - Schwabstedt Schwabstedt in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 0,67 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 10,32 € pro m²
  • Ø 13,42 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,56 € - 11,87 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,81 € - 10,12 €
  • # 41 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,32 €

Preisspanne:
0,67 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 41 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
275,38 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 41 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
67,72 m²

Die Ø m² wurden aus 41 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schwabstedt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwabstedt

Je nach Ortsteil in Schwabstedt sind die Preise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Schwabstedt. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Schwabstedt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Schwabstedt
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwabstedt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schwabstedt

Wenn in Schwabstedt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Schwabstedt

Schwabstedt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,32 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwabstedt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schwabstedt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,32 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Schwabstedt wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Schwabstedt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schwabstedt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwabstedt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schwabstedt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schwabstedt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwabstedt?

Der Mietpreis in Schwabstedt bewegt sich aktuell zwischen 1 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schwabstedt liegt bei 10,32 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schwabstedt?

Der Median des Mietpreises in Schwabstedt beträgt 10,00 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schwabstedt eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schwabstedt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schwabstedt beträgt 0,67 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schwabstedt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Schwabstedt (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,32 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schwabstedt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwabstedt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwabstedt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schwabstedt
Ramstedt 1,00 km 6 12,69 € teurer
Seeth 4,00 km 6 10,18 € günstiger
Fresendelf 4,00 km 5 11,09 € teurer
Süderhöft 4,00 km 9 9,37 € günstiger
Winnert 4,00 km 5 13,86 € teurer
Oldersbek 6,00 km 5 13,86 € teurer
Rantrum 6,00 km 16 13,75 € teurer
Friedrichstadt 7,00 km 44 10,53 € teurer
Wohlde 7,00 km 5 8,47 € günstiger
Südermarsch 8,00 km 26 11,19 € teurer

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