Mietspiegel und Mietpreise in Selent 2024
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Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Ăśbersicht darĂĽber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Selent
In verschiedenen Ortsteilen in Selent sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Selent. Zusätzlich findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:
- Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Selent
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Zimmer in der Immobilie
Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Selent darzustellen.
Der bundesweite Durchschnitt und Selent
Da nicht genügend Daten vorhanden sind können wir nicht bestimmen ob sich Selent dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 € pro Quadratmetern angleicht. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Selent ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. Einen optimalen Preis können wir für Selent leider nicht nennen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis fĂĽr Selent?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Selent, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Selent stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Selent ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Weitere Mietspiegel für Städte mit S
Mietpreise in der Nähe von Selent
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Selent und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Selent | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Selent |
---|---|---|---|---|
Lammershagen | 3,00 km | 6 | 13,44 € | k.A. |
Martensrade | 3,00 km | 8 | 10,77 € | k.A. |
Fargau-Pratjau | 4,00 km | 23 | 12,41 € | k.A. |
Mucheln | 5,00 km | 6 | 9,72 € | k.A. |
Rastorf | 6,00 km | 11 | 10,77 € | k.A. |
Giekau | 6,00 km | 28 | 11,32 € | k.A. |
Köhn | 6,00 km | 21 | 12,90 € | k.A. |
Schlesen | 7,00 km | 11 | 10,79 € | k.A. |
Klamp | 8,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Tröndel | 8,00 km | 6 | 11,06 € | k.A. |