Mietspiegel und Mietpreise in Silzen 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 9,70 € pro m²
- Max. 11,11 € pro m²
- Ø 10,16 € pro m²
- Ø 13,21 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
11,38 € - 11,69 € - Mietpreis Altbau:
9,65 € - 9,96 € - # 5 Inserate
Was ist meine Immobilie wert
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
10,16 €
Preisspanne:
9,70 € - 11,11 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.
250,67 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.
75,20 m²
Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Silzen
In den meisten Straßen in Silzen sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Silzen. Weiter sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Silzen
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Wohneinheit
Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Silzen darzustellen.
Wenn in Silzen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.
Der bundesweite Durchschnitt und Silzen
Silzen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,16 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Silzen ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Silzen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,16 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Silzen
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Silzen?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Silzen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Silzen stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Silzen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Silzen?
Der Mietpreis in Silzen bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Silzen liegt bei 10,16 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Silzen?
Der Median des Mietpreises in Silzen beträgt 10,00 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Silzen eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Silzen?
Der geringste gefundene Mietpreis in Silzen beträgt 9,70 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Silzen ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 11,11 €/m² in Silzen (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,16 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit S
Mietpreise in der Nähe von Silzen
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Silzen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Silzen | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Silzen |
---|---|---|---|---|
Peissen | 2,00 km | 5 | 10,16 € | gleich |
Poyenberg | 4,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Jahrsdorf | 4,00 km | 5 | 10,16 € | gleich |
Lockstedt | 4,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Grauel | 5,00 km | 9 | 9,20 € | günstiger |
Meezen | 5,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Reher | 6,00 km | 5 | 10,16 € | gleich |
Wapelfeld | 6,00 km | 9 | 9,20 € | günstiger |
Hohenlockstedt | 7,00 km | 13 | 10,58 € | teurer |
Hohenwestedt | 7,00 km | 9 | 9,20 € | günstiger |