Mietspiegel und Mietpreise in Sprötau 2024


Thüringen - Sprötau Sprötau in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,67 € pro m²
  • Max. 12,03 € pro m²
  • Ø 9,96 € pro m²
  • Ø 12,95 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,16 € - 11,46 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,47 € - 9,76 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,96 €

Preisspanne:
6,67 € - 12,03 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
332,78 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,60 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Sprötau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Sprötau

In den meisten Straßen in Sprötau sind die Mieten pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Sprötau. Auch findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Sprötau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Sprötau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Sprötau

Wenn in Sprötau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Sprötau

Sprötau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,96 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Sprötau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Sprötau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,96 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,52 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Sprötau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Sprötau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Sprötau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Sprötau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Sprötau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Sprötau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Sprötau?

Der Mietpreis in Sprötau bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Sprötau liegt bei 9,96 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Sprötau?

Der Median des Mietpreises in Sprötau beträgt 11,52 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Sprötau eine Kaltmiete von 806,47 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Sprötau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Sprötau beträgt 6,67 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Sprötau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,03 €/m² in Sprötau (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,96 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Sprötau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Sprötau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Sprötau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Sprötau
Vogelsberg 3,00 km 6 9,96 € gleich
Schloßvippach 5,00 km 8 9,95 € günstiger
Kölleda 5,00 km 8 5,79 € günstiger
Markvippach 6,00 km 6 9,96 € gleich
Kleinneuhausen 6,00 km 6 7,90 € günstiger
Sömmerda 7,00 km 58 14,95 € teurer
Großneuhausen 7,00 km 6 7,90 € günstiger
Eckstedt 7,00 km 6 9,96 € gleich
Großrudestedt 8,00 km 6 14,63 € teurer
Ballstedt 8,00 km 6 9,96 € gleich

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