Mietspiegel und Mietpreise in Steinach 2024


Thüringen - Steinach Steinach in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,48 € pro m²
  • Max. 22,22 € pro m²
  • Ø 11,06 € pro m²
  • Ø 14,37 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,38 € - 12,72 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,50 € - 10,84 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,06 €

Preisspanne:
6,48 € - 22,22 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
335,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
69,95 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Steinach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Steinach

Je nach Gebiet in Steinach sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Steinach. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Steinach
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Steinach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Steinach

Wenn in Steinach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Steinach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
77790 9,58 € 287,50 € 60,00
94377 15,58 € 420,17 € 74,00
96523 6,65 € 213,81 € 65,76

Der bundesweite Durchschnitt und Steinach

Steinach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,06 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Steinach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Steinach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,06 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Steinach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Steinach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Steinach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Steinach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Steinach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Steinach?

Der Mietpreis in Steinach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 22 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Steinach liegt bei 11,06 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Steinach?

Der Median des Mietpreises in Steinach beträgt 9,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Steinach eine Kaltmiete von 630,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Steinach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Steinach beträgt 6,48 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Steinach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 22,22 €/m² in Steinach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,06 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Steinach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Steinach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Steinach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Steinach
Haslach im Kinzigtal 4,00 km 27 10,00 € günstiger
Fischerbach 4,00 km 36 10,09 € günstiger
Biberach 4,00 km 22 9,37 € günstiger
Zell am Harmersbach 5,00 km 10 10,04 € günstiger
Hofstetten 5,00 km 16 11,04 € günstiger
Mühlenbach 7,00 km 17 10,96 € günstiger
Hausach 9,00 km 9 10,36 € günstiger
Schuttertal 10,00 km 31 10,36 € günstiger
Oberharmersbach 10,00 km 63 10,61 € günstiger
Nordrach 11,00 km 67 10,58 € günstiger

8 Bewertungen mit 4,80 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen