Mietspiegel und Mietpreise in Hofstetten 2024


Bayern - Hofstetten Hofstetten in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,33 € pro m²
  • Max. 14,00 € pro m²
  • Ø 10,50 € pro m²
  • Ø 13,64 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,75 € - 12,07 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,97 € - 10,29 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,50 €

Preisspanne:
8,33 € - 14,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
321,94 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,07 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hofstetten mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hofstetten

Je nach Ortsteil in Hofstetten sind die Mieten pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Hofstetten. Weiter findet man im unteren Teil der Seite die zu Hofstetten gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Hofstetten
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hofstetten darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hofstetten

Wenn in Hofstetten mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Hofstetten mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
77716 10,61 € 329,40 € 79,15
86928 9,00 € 225,00 € 50,00

Der bundesweite Durchschnitt und Hofstetten

Hofstetten befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,50 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hofstetten ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hofstetten sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,50 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Hofstetten

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hofstetten?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hofstetten, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hofstetten stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hofstetten ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hofstetten?

Der Mietpreis in Hofstetten bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hofstetten liegt bei 10,50 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hofstetten?

Der Median des Mietpreises in Hofstetten beträgt 10,50 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hofstetten eine Kaltmiete von 735,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hofstetten?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hofstetten beträgt 8,33 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hofstetten ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,00 €/m² in Hofstetten (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,50 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hofstetten

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hofstetten und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hofstetten Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hofstetten
Haslach im Kinzigtal 3,00 km 23 9,98 € günstiger
Mühlenbach 3,00 km 14 10,50 € gleich
Fischerbach 5,00 km 34 9,98 € günstiger
Steinach 5,00 km 9 9,18 € günstiger
Biederbach 8,00 km 7 12,84 € teurer
Hausach 8,00 km 11 9,98 € günstiger
Schuttertal 8,00 km 26 10,05 € günstiger
Biberach 9,00 km 15 10,95 € teurer
Elzach 10,00 km 7 12,84 € teurer
Zell am Harmersbach 10,00 km 12 10,02 € günstiger

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