Mietspiegel und Mietpreise in Elzach 2024


Baden-Württemberg - Elzach Elzach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,42 € pro m²
  • Max. 14,00 € pro m²
  • Ø 11,54 € pro m²
  • Ø 15,00 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,92 € - 13,27 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,96 € - 11,30 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.05.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,54 €

Preisspanne:
8,42 € - 14,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
345,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,16 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Elzach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Elzach

In den meisten Straßen in Elzach sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Elzach. Weiter sehen Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Elzach
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Elzach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Elzach

Wenn in Elzach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Elzach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
79215 11,54 € 345,00 82,16

Der bundesweite Durchschnitt und Elzach

Elzach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,54 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Elzach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Elzach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,54 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Elzach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Elzach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Elzach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Elzach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Elzach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Elzach?

Der Mietpreis in Elzach bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Elzach liegt bei 11,54 € (Stand Mai 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Elzach?

Der Median des Mietpreises in Elzach beträgt 12,50 €/m² (Stand Mai 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Elzach eine Kaltmiete von 875,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Elzach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Elzach beträgt 8,42 €/m² (Stand Mai 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Elzach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,00 €/m² in Elzach (Stand Mai 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,54 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Elzach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Elzach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Elzach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Elzach
Winden im Elztal 4,00 km 13 12,95 € teurer
Biederbach 4,00 km 8 11,54 € gleich
Gutach im Breisgau 7,00 km 7 13,05 € teurer
Simonswald 8,00 km 18 12,72 € teurer
Mühlenbach 9,00 km 20 12,48 € teurer
Hofstetten 10,00 km 20 12,48 € teurer
Schonach im Schwarzwald 10,00 km 6 9,45 € günstiger
Haslach im Kinzigtal 12,00 km 29 11,06 € günstiger
Schuttertal 12,00 km 32 11,27 € günstiger
Waldkirch 12,00 km 9 13,09 € teurer

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