Mietspiegel und Mietpreise in Gutach im Breisgau 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Gutach im Breisgau

Je nach Gebiet in Gutach im Breisgau sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Gutach im Breisgau. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

• Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Gutach im Breisgau
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gutach im Breisgau darzustellen.

Postleitzahlen in Gutach im Breisgau mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Gutach im Breisgau

Gutach im Breisgau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,05 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gutach im Breisgau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gutach im Breisgau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,05 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,15 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Gutach im Breisgau

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Gutach im Breisgau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gutach im Breisgau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gutach im Breisgau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gutach im Breisgau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gutach im Breisgau?

Der Mietpreis in Gutach im Breisgau bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gutach im Breisgau liegt bei 13,05 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gutach im Breisgau?

Der Median des Mietpreises in Gutach im Breisgau beträgt 13,15 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gutach im Breisgau eine Kaltmiete von 920,83 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gutach im Breisgau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gutach im Breisgau beträgt 10,00 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gutach im Breisgau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,00 €/m² in Gutach im Breisgau (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,05 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Gutach im Breisgau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gutach im Breisgau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.