Mietspiegel und Mietpreise in Biederbach 2024


Baden-Württemberg - Biederbach Biederbach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,81 € pro m²
  • Max. 27,50 € pro m²
  • Ø 16,06 € pro m²
  • Ø 20,88 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    17,99 € - 18,47 €
  • Mietpreis Altbau:
    15,26 € - 15,74 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
16,06 €

Preisspanne:
8,81 € - 27,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
281,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
52,38 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Biederbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Biederbach

In den meisten Straßen in Biederbach sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Biederbach. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Biederbach
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Biederbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Biederbach

Wenn in Biederbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Biederbach

Biederbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,06 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Biederbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Biederbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,06 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,96 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Biederbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Biederbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Biederbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Biederbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Biederbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Biederbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Biederbach?

Der Mietpreis in Biederbach bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 28 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Biederbach liegt bei 16,06 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Biederbach?

Der Median des Mietpreises in Biederbach beträgt 10,96 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Biederbach eine Kaltmiete von 767,53 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Biederbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Biederbach beträgt 8,81 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Biederbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 27,50 €/m² in Biederbach (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,06 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Biederbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Biederbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Biederbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Biederbach
Elzach 4,00 km 6 16,06 € gleich
Winden im Elztal 6,00 km 14 13,08 € günstiger
Hofstetten 8,00 km 14 10,98 € günstiger
Gutach im Breisgau 8,00 km 7 13,05 € günstiger
Schuttertal 8,00 km 29 9,82 € günstiger
Mühlenbach 9,00 km 14 10,98 € günstiger
Haslach im Kinzigtal 10,00 km 23 9,77 € günstiger
Simonswald 11,00 km 18 12,72 € günstiger
Freiamt 11,00 km 57 14,69 € günstiger
Fischerbach 12,00 km 28 10,07 € günstiger

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen