Mietspiegel und Mietpreise in Utersum 2024


Schleswig-Holstein - Utersum Utersum in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,36 € pro m²
  • Max. 26,00 € pro m²
  • Ø 17,44 € pro m²
  • Ø 22,67 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    19,53 € - 20,06 €
  • Mietpreis Altbau:
    16,57 € - 17,09 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
17,44 €

Preisspanne:
11,36 € - 26,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
533,74 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
50,42 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Utersum mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Utersum

Je nach Gebiet in Utersum sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Utersum. Zusätzlich findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Utersum
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Utersum darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Utersum

Wenn in Utersum mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Utersum

Utersum befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 17,44 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Utersum ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Utersum sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 17,44 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 17,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Utersum wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Utersum

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Utersum?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Utersum, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Utersum stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Utersum ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Utersum?

Der Mietpreis in Utersum bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 26 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Utersum liegt bei 17,44 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Utersum?

Der Median des Mietpreises in Utersum beträgt 17,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Utersum eine Kaltmiete von 1.190,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Utersum?

Der geringste gefundene Mietpreis in Utersum beträgt 11,36 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Utersum ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 26,00 €/m² in Utersum (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 17,44 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit U

Mietpreise in der Nähe von Utersum

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Utersum und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Utersum Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Utersum
Dunsum 2,00 km 5 17,44 € gleich
Süderende 3,00 km 5 17,44 € gleich
Witsum 3,00 km 5 17,44 € gleich
Oldsum 4,00 km 5 17,44 € gleich
Borgsum 4,00 km 5 17,44 € gleich
Nieblum 6,00 km 5 17,44 € gleich
Norddorf auf Amrum 6,00 km 6 19,20 € teurer
Alkersum 7,00 km 5 17,44 € gleich
Midlum 7,00 km 5 17,44 € gleich
Nebel 8,00 km 6 19,20 € teurer

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