Mietspiegel und Mietpreise in Velgast 2022


Mecklenburg-Vorpommern - Velgast Velgast in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,28 € pro m²
  • Max. 5,65 € pro m²
  • Ø 4,87 € pro m²
  • Ø 6,33 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    5,46 € - 5,60 €
  • Mietpreis Altbau:
    4,63 € - 4,77 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
4,87 €

Preisspanne: 4,28 € - 5,65 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 8 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
106,71 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 8 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
59,66 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Velgast mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Velgast

Je nach Gebiet in Velgast sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Velgast. Auch sehen Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Velgast
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Velgast darzustellen.

Postleitzahlen in Velgast mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
18469 4,87 € 106,71 59,66

Der bundesweite Durchschnitt und Velgast

Velgast befindet sich mit 4,87 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Velgast ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Velgast sollte der Preis allerdings nicht über 5,65 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Velgast, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Velgast ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Velgast bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 6 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Velgast liegt bei 4,87 € auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel für Städte mit V

Städte in der Nähe von Velgast

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Velgast und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Velgast Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Karnin 4,00 Km 0 k.A.
Groß Kordshagen 7,00 Km 1 5,15 €
Millienhagen-Oebelitz 7,00 Km 0 k.A.
Kenz-Küstrow 8,00 Km 1 5,93 €
Niepars 9,00 Km 2 5,86 €
Jakobsdorf 9,00 Km 0 k.A.
Divitz-Spoldershagen 9,00 Km 0 k.A.
Richtenberg 10,00 Km 6 6,12 €
Schlemmin 10,00 Km 0 k.A.
Franzburg 11,00 Km 7 5,30 €

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