Mietspiegel und Mietpreise in Walterschen 2024


Rheinland-Pfalz - Walterschen Walterschen in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,50 € pro m²
  • Max. 12,50 € pro m²
  • Ø 9,08 € pro m²
  • Ø 11,81 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,17 € - 10,45 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,63 € - 8,90 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,08 €

Preisspanne:
6,50 € - 12,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
227,92 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
58,05 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Walterschen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Walterschen

In verschiedenen Ortsteilen in Walterschen sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Walterschen. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Walterschen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Walterschen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Walterschen

Wenn in Walterschen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Walterschen

Walterschen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,08 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Walterschen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Walterschen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,08 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,93 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Walterschen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Walterschen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Walterschen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Walterschen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Walterschen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Walterschen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Walterschen?

Der Mietpreis in Walterschen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Walterschen liegt bei 9,08 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Walterschen?

Der Median des Mietpreises in Walterschen beträgt 8,93 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Walterschen eine Kaltmiete von 625,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Walterschen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Walterschen beträgt 6,50 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Walterschen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,50 €/m² in Walterschen (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,08 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Walterschen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Walterschen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Walterschen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Walterschen
Giershausen 1,00 km 8 9,08 € gleich
Hemmelzen 1,00 km 5 7,14 € günstiger
Obernau 2,00 km 8 9,08 € gleich
Kraam 2,00 km 8 9,08 € gleich
Schürdt 2,00 km 8 9,08 € gleich
Birnbach 3,00 km 5 7,14 € günstiger
Forstmehren 3,00 km 8 9,08 € gleich
Neitersen 3,00 km 0 k.A. k.A.
Ziegenhain 3,00 km 8 9,08 € gleich
Orfgen 3,00 km 8 9,08 € gleich

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