Mietspiegel und Mietpreise in Weißbach 2024


Baden-Württemberg - Weißbach Weißbach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,62 € pro m²
  • Max. 26,67 € pro m²
  • Ø 15,13 € pro m²
  • Ø 19,67 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,95 € - 17,40 €
  • Mietpreis Altbau:
    14,37 € - 14,83 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
15,13 €

Preisspanne:
10,62 € - 26,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
349,03 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
64,42 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Weißbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Weißbach

Je nach Gebiet in Weißbach sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Weißbach. Auch finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Weißbach
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Weißbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Weißbach

Wenn in Weißbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Weißbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
74679 15,13 € 349,03 64,42

Der bundesweite Durchschnitt und Weißbach

Weißbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,13 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Weißbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Weißbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 15,13 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,73 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Weißbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Weißbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Weißbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Weißbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Weißbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Weißbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Weißbach?

Der Mietpreis in Weißbach bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 27 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Weißbach liegt bei 15,13 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Weißbach?

Der Median des Mietpreises in Weißbach beträgt 12,73 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Weißbach eine Kaltmiete von 890,91 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Weißbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Weißbach beträgt 10,62 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Weißbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 26,67 €/m² in Weißbach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,13 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Weißbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Weißbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Weißbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Weißbach
Niedernhall 2,00 km 5 12,27 € günstiger
Forchtenberg 2,00 km 7 11,93 € günstiger
Ingelfingen 5,00 km 45 11,28 € günstiger
Künzelsau 7,00 km 43 10,71 € günstiger
Zweiflingen 7,00 km 8 12,56 € günstiger
Schöntal 8,00 km 6 8,49 € günstiger
Jagsthausen 9,00 km 22 14,76 € günstiger
Krautheim 10,00 km 16 11,57 € günstiger
Kupferzell 10,00 km 14 11,06 € günstiger
Öhringen 13,00 km 19 10,88 € günstiger

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