Mietspiegel und Mietpreise in Öhringen 2023


Baden-Württemberg - Öhringen Öhringen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,50 € pro m²
  • Max. 9,98 € pro m²
  • Ø 8,54 € pro m²
  • Ø 11,11 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,57 € - 9,82 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,12 € - 8,37 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
8,54 €

Preisspanne: 7,50 € - 9,98 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 21 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
216,32 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 21 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
77,27 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Öhringen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Öhringen

Je nach Ortsteil in Öhringen sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Öhringen. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Öhringen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Öhringen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Öhringen

Wenn in Öhringen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Öhringen

Öhringen befindet sich mit 8,54 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Öhringen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Öhringen sollte der Preis allerdings nicht über 9,98 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Öhringen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Öhringen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Öhringen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Öhringen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Öhringen?

Der Mietpreis in Öhringen bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Öhringen liegt bei 8,54 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Öhringen?

Der Median des Mietpreises in Öhringen beträgt 8,74 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Öhringen eine Kaltmiete von 611,60 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Öhringen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Öhringen beträgt 7,50 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Öhringen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,98 €/m² in Öhringen (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,54 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit Ö

Mietpreise in der Nähe von Öhringen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Öhringen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Öhringen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Öhringen
Pfedelbach 2,00 km 5 10,63 € teurer
Bretzfeld 5,00 km 4 13,59 € teurer
Zweiflingen 6,00 km 0 k.A. k.A.
Langenbrettach 9,00 km 4 8,38 € günstiger
Forchtenberg 11,00 km 2 7,40 € günstiger
Hardthausen am Kocher 11,00 km 1 17,35 € teurer
Obersulm 12,00 km 5 14,10 € teurer
Jagsthausen 12,00 km 0 k.A. k.A.
Weißbach 13,00 km 0 k.A. k.A.
Niedernhall 13,00 km 2 8,46 € günstiger

12 Bewertungen mit 4,50 Sternen
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