Mietspiegel und Mietpreise in Obersulm 2022


Baden-W√ľrttemberg - Obersulm Obersulm in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,24 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 14,86 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10,09 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13,12 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    11,30 ‚ā¨ - 11,61 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    9,59 ‚ā¨ - 9,89 ‚ā¨
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
10,09 ‚ā¨

Preisspanne: 6,24 ‚ā¨ - 14,86 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 13 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
263,94 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 13 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
76,94 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 13 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Obersulm mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Obersulm

In verschiedenen Ortsteilen in Obersulm sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Obersulm. Zus√§tzlich sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Obersulm
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Immobilie

Dazu kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Obersulm darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Obersulm

Obersulm befindet sich mit 10,09 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Obersulm ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Obersulm sollte der Preis allerdings nicht √ľber 14,86 ‚ā¨ liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Obersulm?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Obersulm, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Obersulm stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Obersulm ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obersulm?

Der Mietpreis in Obersulm bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 15 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Obersulm liegt bei 10,09 ‚ā¨ (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Obersulm?

Der Median des Mietpreises in Obersulm betr√§gt 10,76 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Obersulm eine Kaltmiete von 753,16 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Obersulm?

Der geringste gefundene Mietpreis in Obersulm betr√§gt 6,24 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2022), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Obersulm ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,86 ‚ā¨/m¬≤ in Obersulm (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,09 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit O

Mietpreise in der Nähe von Obersulm

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Obersulm und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Obersulm Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Obersulm
Lehrensteinsfeld 4,00 km 0 k.A. k.A.
Ellhofen 4,00 km 1 12,50 ‚ā¨ teurer
L√∂wenstein 5,00 km 2 9,29 ‚ā¨ g√ľnstiger
Eberstadt 6,00 km 3 9,90 ‚ā¨ g√ľnstiger
Weinsberg 6,00 km 7 14,50 ‚ā¨ teurer
Bretzfeld 6,00 km 4 13,59 ‚ā¨ teurer
Untergruppenbach 9,00 km 6 10,41 ‚ā¨ teurer
Erlenbach 9,00 km 14 8,23 ‚ā¨ g√ľnstiger
W√ľstenrot 9,00 km 0 k.A. k.A.
Abstatt 10,00 km 1 8,28 ‚ā¨ g√ľnstiger

3 Bewertungen mit 4,90 Sternen
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