Mietspiegel und Mietpreise in Obersulm 2024


Baden-Württemberg - Obersulm Obersulm in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 20,87 € pro m²
  • Ø 12,69 € pro m²
  • Ø 16,50 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,21 € - 14,59 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,05 € - 12,44 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
12,69 €

Preisspanne:
10,00 € - 20,87 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
304,79 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
59,00 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Obersulm mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Obersulm

In verschiedenen Ortsteilen in Obersulm sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Obersulm. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Obersulm
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Obersulm darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Obersulm

Wenn in Obersulm mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Obersulm mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
74182 12,69 € 304,79 59,00

Der bundesweite Durchschnitt und Obersulm

Obersulm befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,69 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Obersulm ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Obersulm sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,69 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,42 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Obersulm

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Obersulm?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Obersulm, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Obersulm stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Obersulm ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obersulm?

Der Mietpreis in Obersulm bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Obersulm liegt bei 12,69 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Obersulm?

Der Median des Mietpreises in Obersulm beträgt 11,42 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Obersulm eine Kaltmiete von 799,24 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Obersulm?

Der geringste gefundene Mietpreis in Obersulm beträgt 10,00 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Obersulm ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,87 €/m² in Obersulm (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,69 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Obersulm

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Obersulm und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Obersulm Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Obersulm
Lehrensteinsfeld 4,00 km 37 12,31 € günstiger
Ellhofen 4,00 km 5 14,08 € teurer
Löwenstein 5,00 km 15 11,87 € günstiger
Eberstadt 6,00 km 26 13,03 € teurer
Weinsberg 6,00 km 20 12,99 € teurer
Bretzfeld 6,00 km 10 10,24 € günstiger
Untergruppenbach 9,00 km 10 12,02 € günstiger
Erlenbach 9,00 km 49 13,02 € teurer
Wüstenrot 9,00 km 8 9,72 € günstiger
Abstatt 10,00 km 10 14,34 € teurer

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