Mietspiegel und Mietpreise in Erlenbach 2024


Baden-Württemberg - Erlenbach Erlenbach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,23 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 13,75 € pro m²
  • Ø 17,87 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,40 € - 15,81 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,06 € - 13,47 €
  • # 40 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
13,75 €

Preisspanne:
9,23 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 40 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
366,62 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 40 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,08 m²

Die Ø m² wurden aus 40 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Erlenbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Erlenbach

Je nach Gebiet in Erlenbach sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Erlenbach. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Erlenbach
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Erlenbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Erlenbach

Wenn in Erlenbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Ortsteile von Erlenbach

Folgende 8 Ortsteile konnten wir finden: Erlenbach, Blankenbach Erlenbach, Elmstein Erlenbach, Erbach Erlenbach, Fürth Erlenbach, Kaiserslautern Erlenbach, Karlstadt Erlenbach, Ötisheim Erlenbach, Ravenstein

Der bundesweite Durchschnitt und Erlenbach

Erlenbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,75 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Erlenbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Erlenbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,75 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,03 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Erlenbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Erlenbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Erlenbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Erlenbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Erlenbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Erlenbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Erlenbach?

Der Mietpreis in Erlenbach bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Erlenbach liegt bei 13,75 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Erlenbach?

Der Median des Mietpreises in Erlenbach beträgt 14,03 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Erlenbach eine Kaltmiete von 982,25 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Erlenbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Erlenbach beträgt 9,23 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Erlenbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Erlenbach (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,75 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Erlenbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Erlenbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Erlenbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Erlenbach
Weinsberg 3,00 km 15 13,07 € günstiger
Neckarsulm 3,00 km 24 14,10 € teurer
Eberstadt 4,00 km 20 13,03 € günstiger
Ellhofen 5,00 km 5 14,41 € teurer
Heilbronn 5,00 km 135 13,88 € teurer
Untereisesheim 6,00 km 62 13,51 € günstiger
Lehrensteinsfeld 6,00 km 5 12,03 € günstiger
Bad Friedrichshall 7,00 km 20 12,93 € günstiger
Oedheim 7,00 km 5 13,25 € günstiger
Neuenstadt am Kocher 8,00 km 18 13,28 € günstiger

3 Bewertungen mit 4,50 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen