Mietspiegel und Mietpreise in Ellhofen 2024


Baden-Württemberg - Ellhofen Ellhofen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,36 € pro m²
  • Max. 23,00 € pro m²
  • Ø 14,41 € pro m²
  • Ø 18,74 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,14 € - 16,58 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,69 € - 14,13 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
14,41 €

Preisspanne:
10,36 € - 23,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
316,98 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
68,60 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ellhofen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ellhofen

In verschiedenen Ortsteilen in Ellhofen sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Ellhofen. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil die zu Ellhofen gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Ellhofen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ellhofen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ellhofen

Wenn in Ellhofen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ellhofen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
74248 14,41 € 316,98 68,60

Der bundesweite Durchschnitt und Ellhofen

Ellhofen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,41 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ellhofen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ellhofen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,41 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,39 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Ellhofen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ellhofen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ellhofen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ellhofen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ellhofen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ellhofen?

Der Mietpreis in Ellhofen bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 23 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ellhofen liegt bei 14,41 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ellhofen?

Der Median des Mietpreises in Ellhofen beträgt 14,39 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ellhofen eine Kaltmiete von 1.007,02 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ellhofen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ellhofen beträgt 10,36 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ellhofen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 23,00 €/m² in Ellhofen (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,41 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Ellhofen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ellhofen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ellhofen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ellhofen
Lehrensteinsfeld 2,00 km 5 12,03 € günstiger
Weinsberg 2,00 km 15 13,07 € günstiger
Eberstadt 4,00 km 20 13,03 € günstiger
Obersulm 4,00 km 15 12,67 € günstiger
Erlenbach 5,00 km 40 13,75 € günstiger
Untergruppenbach 7,00 km 7 10,49 € günstiger
Löwenstein 7,00 km 17 12,48 € günstiger
Heilbronn 8,00 km 135 13,88 € günstiger
Neckarsulm 8,00 km 24 14,10 € günstiger
Abstatt 9,00 km 12 12,94 € günstiger

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen